Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 330.000 € 11 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Tambach-Dietharz , Thüringer W 99897

Monat
11Zimmer
328 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Immobilien- u. Finanzber. Stefan Berlet GmbH&COKG Herrn Stefan Berlet

Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH & Co.KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Garten (vermietet)

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamileinhaus mit 4 Wohneinheiten in bester Lage in Tambach-Dietharz. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Aktuell wird das Haus komplett modernisiert. So wird eine neue Heizung eingebaut.
Die Bäder erhalten eine neue Dusche, mit Abtrennung. Die Fenster werden gewartet. Kaputte Fenster werden ersetzt. Die Wohnung im 1. OG wird komplett neu modernisiert.
Im EG befindet sich eine voll möblierte Wohnung, die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Gegenwärtig werden Mieteinnahmen von jährlich ca. 26 000,-€ ( 12- fache) erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Tambach-Dietharz , Thüringer W (99897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tambach-Dietharz liegt an der Nordabdachung des Thüringer Waldes westlich von Ohrdruf. Die Stadt liegt auf einer höheren Rodungsinsel an der Landesstraße 1028, die hinab in das nördliche Vorland des Thüringer Waldes führt. Südlich von Tambach-Dietharz verläuft der Kammweg Rennsteig. Tambach-Dietharz liegt am südwestlichen Rand des Landkreis Gotha.

Die Apfelstädt trennt Tambach-Dietharz grob in seine beiden zusammengewachsenen Ortsteile, das größere Tambach westlich und das kleinere Dietharz östlich des Flusses. Im Norden befindet sich das Industriegebiet. Am nördlichen Ortsrand liegt der Weiler Lohmühle und die teilweise dauerhaft bewohnte Bungalowsiedlung "Vitzerod", beide sind aber offiziell nicht Teil der Gemeinde Tambach-Dietharz, sondern von Georgenthal, obwohl dessen Hauptort mehrere Kilometer entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.006,10 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.006,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

488 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.394 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer
(3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen.
- Balkon bzw. Terrasse je Wohneinheit
- PKW-Stellplätze
- Garten
- ca. 328,00 m² Wohnfläche Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Reinhardsbrunner Str. 5, 99894 Friedrichroda

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e5555w

Referenznummer: 170 (1/170)