Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €1.006,10 €/m²

Finanzierung ab 1368 €/Monat

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11Zimmer

328 m²Wohnfläche

552 m²Grundstück

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Tambach-Dietharz , Thüringer W (99897)

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamileinhaus mit 4 Wohneinheiten in bester Lage in Tambach-Dietharz. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Aktuell wird das Haus komplett modernisiert. So wird eine neue Heizung eingebaut.
Die Bäder erhalten eine neue Dusche, mit Abtrennung. Die Fenster werden gewartet. Kaputte Fenster werden ersetzt. Die Wohnung im 1. OG wird komplett neu modernisiert.
Im EG befindet sich eine voll möblierte Wohnung, die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Gegenwärtig werden Mieteinnahmen von jährlich ca. 26 000,-€ ( 12- fache) erzielt.

Tambach-Dietharz liegt an der Nordabdachung des Thüringer Waldes westlich von Ohrdruf. Die Stadt liegt auf einer höheren Rodungsinsel an der Landesstraße 1028, die hinab in das nördliche Vorland des Thüringer Waldes führt. Südlich von Tambach-Dietharz verläuft der Kammweg Rennsteig. Tambach-Dietharz liegt am südwestlichen Rand des Landkreis Gotha.

Die Apfelstädt trennt Tambach-Dietharz grob in seine beiden zusammengewachsenen Ortsteile, das größere Tambach westlich und das kleinere Dietharz östlich des Flusses. Im Norden befindet sich das Industriegebiet. Am nördlichen Ortsrand liegt der Weiler Lohmühle und die teilweise dauerhaft bewohnte Bungalowsiedlung "Vitzerod", beide sind aber offiziell nicht Teil der Gemeinde Tambach-Dietharz, sondern von Georgenthal, obwohl dessen Hauptort mehrere Kilometer entfernt liegt.

Sonstiges Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer
(3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen.
- Balkon bzw. Terrasse je Wohneinheit
- PKW-Stellplätze
- Garten
- ca. 328,00 m² Wohnfläche Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend