Wohnung zum Kauf provisionsfrei 535.500 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rückersdorf Rückersdorf 90607

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Birgit Hoffmann

Immofriends Immobilien Services

Großzügige, kernsanierte und wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Denkmalobjekt!

Im ehemaligen, denkmalgeschützten Wirtshaus "Zum weissen Schwan" mitten in Rückersdorf entstehen 15 moderne Wohnungen mit zeitgemässen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. 10 der Wohnungen befinden sich im Haupthaus, weitere 5 Wohnungen im angrenzenden, ehemaligen Saalbau. Im Haupthaus steht noch diese EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf ( Achtung hier Denkmal Afa ! ), auch 2 der Wohnungen im Saalbau haben bereits neue Eigentümer gefunden! Zum Erwerb stehen hier noch 2 3-Zimmer Wohnungen im 1.OG zur Verfügung mit 85 qm und 126 qm ( jeweils mit großzügigen Dachterrassen ), sowie eine Wohnung mit 90 qm im EG.,
Alle Wohnungen erhalten einen Kellerraum und für jede Wohnung ist ein Stellplatz im Hof ausgewiesen.
Die Fertigstellung ist geplant für August 2024, der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9/24
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Rückersdorf, Rückersdorf (90607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rückersdorf liegt zwischen Nürnberg und Lauf an der B14 rechts der Pegnitz.
Das Bauprojekt ist mitten in Rückersdorf gelegen - umgeben von idyllischen Fachwerkhäusern, und Geschäften des täglichen Bedarfs - und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In ca 15 Autominuten sind Sie in der Nürnberger Innenstadt.
Das schöne Pegnitz-Tal lädt zum Fahrradfahren, Wandern und geniessen der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

535500 €

4.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: Erstbezug, saniert

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Anbieter der Immobilie

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Kirchenstr. 17a, 90478 Nürnberg

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Online-ID: 29kc75p