Immobilie zum Kauf

55000 €55.000 €

---

1Zimmer

30 m²Fläche

---

Schwarze Heide, Oberhausen (46149)

Objektnr: 1060753
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses möblierte Objekt in Oberhausen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche, welches 2022 komplett erneuert wurde, zum Grundriss. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und umfasst somit eine neue Elektrik sowie auch neue Fenster. Die Wände wurden mit Mineralfaser erneuert und auch der Bodenbelag wurde vollständig erneuert.
Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Im selben Objekt befindet sich eine weitere Wohnung zum Verkauf, sodass für Anleger auch ein lukrativer Paketkauf möglich ist.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 30,02 m², Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen