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Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Reihenendhaus zum Kauf
219000 €1.413 €/m²
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Philipp Engel
Debeka Bausparkasse AG

Merzig-Stadt: EFH - innenstadtnah - 155 m² mit gepflegtem Garten!

Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie oder großzügige Wohnträume. Das im Jahr 1956 auf einem Bunker erbaute Haus verbindet solide Bausubstanz mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden eignet, sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight: der Kamin im Esszimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Schlaf-, Gästezimmer, Hobbyraum oder auch Büro nutzen lässt. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Die beiden Badezimmer - eines auf jeder Etage sind praktisch für Familien und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch Stauraum im Keller und einen Außenstellplatz vor der Tür.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der dazugehörige Bunker mit direktem Zugang im Garten über eine Treppe.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, eine attraktive innenstadtnahe Lage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Menschen, die stadtnah mit Garten und komfortabel wohnen möchten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Einbauküche
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Merzig, Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie steht in der Kreisstadt Merzig (innenstadtnah) im Herzen des Saarlandes. Merzig bietet einen idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Saargaus, bietet Merzig eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Bildungs- und Kulturangebot.
Merzig ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden: über die A8 erreicht man die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Luxemburg oder Trier innerhalb kürzester Zeit. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen, die Reisende und Pendler bequem in die Region und darüber hinausbringen. Für den innerstädtischen Verkehr stehen ein gut ausgebautes Busnetz und Radwege zur Verfügung.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt in der Stadt verfügbar. Merzig überzeugt durch eine vielseitige Wirtschaftsstruktur und ein lebendiges Stadtzentrum. Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Fachärzten und dem SHG Klinikum bestens gewährleistet.
Merzig vereint somit Lebensqualität, moderne Infrastruktur und eine exzellente Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
1.412,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.412,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
837 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.934 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp EngelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hqa253
Referenznummer: 1006568#4Fd7ty
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Herr Philipp Engel
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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