Haus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Stormarnring Bad Bramstedt 24576

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Manfred Prehn

Manfred Prehn Immobilienmakler

Sehr gepflegte DHH sucht neue Bewohner

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Architektenhaus in massiver
Bauweise ausgeführt. Die Doppelhaushälfte liegt im hinteren Teil des
Grundstückes und ist über eine in 2019 neu gepflasterte Zufahrt zu erreichen .Am Ende der Zufahrt gibt es einen Carport. Das Objekt ist in einem sehr
gepflegten Zustand und ist vom Eigentümer zwischenzeitlich modernisiert worden.
Dazu zählt der Bau einer Dachgaube und die komplette Isolierung
des Spitzbodens. Die Arbeiten sind im Jahre 2018 von einer
Dachdeckerfirma ausgeführt worden.
Damit es im Winter nicht kalt wird ist das Objekt im Erdgeschoß
mit einer Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Heizkörpern
ausgestattet worden. Die Gastherme wurde 2014 erneuert. Das Bad
im Obergeschoß verfügt zusätzlich über eine Bodenheizung. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich noch im Erdgeschoss.
Die Böden sind mit Fliessen und Vinyl ausgestattet.
Die Einbauküche in Eiche hell ist 1995 neu eingebaut worden. Bis auf
den Geschirrspüler ist sie komplett ausgestattet.
Alle Fenster im Objekt haben Rollläden die manuell bedient werden.
Ausnahme hier ist die Fensterfront zur Terrasse. Da werden die
Rollläden elektrisch bedient.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Stormarnring, Bad Bramstedt (24576)

Die Stadt Bad Bramstedt liegt so ziemlich in der Mitte von unserem schönen
Schleswig Holstein . Zur Zeit leben hier ca.16000 Einwohner . Durch die Nähe zur
A 7 sind größere Städte wie Kiel oder Hamburg relativ schnell zu erreichen. Über
die B206 geht es dann in Richtung Bad Segeberg und zur Ostsee.
Wer gerne die Bahn nimmt kommt mit der AKN in Richtung Norden wie in Richtung Süden. Es gibt hier zwei Bahnhöfe.
Eingebettet in natürlicher Parkanlage befinden sich über die Stadtgrenzen
hinaus bekannt eine Rheumaklinik und die psychosomatische Klinik.
Für den Familiennachwuchs hält Bad Bramstedt alle Schulformen bereit.
Die sportlichen Mitbürger haben diverse Möglichkeiten . Da sind das große Freibad, Tennisanlage, und zwei Golfplätze zu erwähnen.
Hinter dem Golfplatz erstreckt sich eine große Parkanlage mit vielen Wegen
die ideal für sportliche Fahrradtouren sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.864,08 €/m²

Provision für Käufer

1,95 % inclusive Mehrwertsteuer
je für Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis : 398000,00 €
Grunderwerbsteuer : 25870,00 € 6,5 %
Notar : 5970,00 € 1,5 %
Grundbuchamt : 1990,00 € 0,5 %
Makler : 7761,00 € 1,95 %

Geamtaufwand : 439591,00 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.864,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.910 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Informationen und Besichtigung Interesse geweckt ? Dann kontaktieren sie mich und wir vereinbaren zeitnah
einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehe ich ihnen gerne zur
Verfügung. Grundstück Das Objekt hat ein schönes zu Hause auf einem sehr gepflegten
Grundstück gefunden. Auf der Südseite haben wir eine großzügig
angelegte, eingefriedete Terrasse die vom Wohnzimmer
über eine Terrassentür zu erreichen ist.
Das Grundstück liegt im Stormarnring. Im Stormarnring gibt es
überwiegend nur Anwohnerverkehr.
Erwähnt sei auch das dort überwiegend schöne Einfamilienhäuser
stehen . Alles aus einer Hand Kauf und Finanzierung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manfred Prehn ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Stettiner Weg 6, 24576 Bad Bramstedt

Partnerschaft

Manfred PrehnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl975l