Bauernhaus zum Kauf

200000 €200.000 €2.460,93 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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7Zimmer

81,3 m²Wohnfläche

2.182 m²Grundstück

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Krückeberg, Hessisch Oldendorf (31840)

Dieses bäuerliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem erhöht gelegenen Grundstück von etwa 2.182 m². Es bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch eine Vielzahl gut nutzbarer Räume sowie zwei sehr große Garagen, Kfz-Stellplätze und verschiedene Nebengebäude. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 81,27 m² im Erdgeschoß und die bisher als Wohnraum genutzte Nutzfläche von 87,39m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Räume, während das Dachgeschoss zusätzliche Fläche bietet. Im Rahmen einer Sanierung bietet es sich an, hier eine Bauvoranfrage zum Ausbau zu stellen. Das alte Bauernhaus ist von einem pflegeleichten Außenbereich und vermieteten Nebengebäuden umgeben. Die Wiesenbereiche strahlen in herrlichem Grün und bieten Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Neben den Wohnräumen verfügt das Objekt über eine vermietete Halle/Scheune mit ca. 180 m² sowie einen Unterstand und einen Stall mit rund 300 m². Diese bieten optimale Höhen zur Unterbringung einer Werkstatt oder landwirtschaftlicher Geräte. DSL und Telefonanschlüsse sind vorhanden, der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten. Einige Fenster und die Haustür wurden erneuert. Das Dach wurde nach Aussage des Vorbesitzers 2005 saniert. Zusätzlich zur eigenen Nutzung bietet dieses Anwesen auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die Vermietung der Nebengebäude bietet eine attraktive Renditemöglichkeit und erleichtert die Finanzierung. Insgesamt bietet dieses Anwesen ein einmaliges Paket aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich sowie attraktiven Vermietungschancen durch Übernahme der aktuellen Mietverträge. Um das Haus einem zeitgemäßen Standard anzupassen sind einige Sanierungsarbeiten notwendig. Hier können Sie von lukrativen Förderkrediten wie z. B. "Jung kauft Alt" profitieren.

Ihr neues Zuhause im Weserbergland befindet sich in Krückeberg einem Ortsteil von Hessisch Oldendorf, nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Kindergarten, Schule, Sporthalle und die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegen weniger als fünf Minuten entfernt. In Hessisch Oldendorf finden Sie auch ein Schwimmbad, Baumärkte, eine Klinik und zahlreiche Einkaufsmärkte. Die nahegelegene Stadt Hameln bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften, Großmärkten, Sportzentren, Schwimmbädern, Gymnasien und eine Hochschule. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region, einschließlich Bückeburg, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, sowie nach Bad Oeynhausen oder Minden. Die Anbindung an größere Verkehrsadern ist ausgezeichnet, da die Autobahn A2 in nur 15 Minuten erreichbar ist und Hannover in etwa 35 Minuten. Diese strategische Lage bietet Ihnen eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Stichworte Nutzfläche: 660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, beheizbare Fläche: 168,66 m², Bundesland: Niedersachsen