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Claus R. Menges GmbH
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Wohnung zum Kauf
195000 €5.040 €/m²
1,5Zimmer
38,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop

In idealer Lage nicht nur zur JLU: Tolle, großzügige & moderne 1,5 Zimmer-Wohnung, Schiffenberger Weg 45, Gießen

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Die Wohnung vereint auf einer Wohnfläche von ca. 38,69 m² optimalen Komfort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Hier lautet die Devise: Einziehen und wohlfühlen! Denn die Wohnung ist wirklich schön:

Ein großzügiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe oder einen Schrank. Der schicke, offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein gemütliches Ambiente und ist geschmackvoll und funktional eingerichtet. Die Einbauküche ist modern und bietet alles, was das Herz begehrt: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Spüle. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Und im Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Couch sowie einen kleinen Esstisch.

Für ein Extra an Privatsphäre befindet sich der Schlafbereich in einer räumlich abgetrennten Nische. Von hier aus gelangen Sie auf den niedlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die lange Laibung über dem Waschbecken sieht nicht nur schön aus, sondern ist auch funktional und schafft viel Stellfläche für Kosmetika & Co.

Staubsauger & Co. finden im Abstellraum ihren Platz.

Die Wohnung ist insgesamt sehr schön hell und die Raumatmosphäre freundlich und gemütlich. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Besonders praktisch für eine Wohnung in dieser Lage: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Die Wohnung ist vermietet.©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schiffenberger Weg 45, Süd, Gießen (35394)
Die Wohnung bietet den perfekten Mix. Sie ist einerseits sehr zentral gelegen, so dass Sie die Innenstadt auch fußläufig erreichen können. Andererseits sind Sie nah am Naherholungsgebiet Schiffenberg, um dort Natur und Ruhe genießen zu können. Die Infrastruktur ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit entfernt und die verschiedenen Fachbereiche der THM und JLU erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Auch die Auffahrt auf den Gießener Ring ist über das Schiffenberger Tal schnell erreicht.©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
195000 €
5.040,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Laufende Kosten
Hausgeld
165.25 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 520,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.040,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.981 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Baujahr 2019 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

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Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g9su5s
Referenznummer: 10417.037 WE 24 1. OG
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Gewerblicher Anbieter
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