Haus zum Kauf 949.000 € 8 Zimmer 335 m²<br/>Wohnfläche 2.183 m²<br/>Grundstück Staufenberg Staufenberg 35460

Monat
8Zimmer
335 m²Wohnfläche
2.183 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Doppelhaus mit charmanter Gaststätte und traumhafter Terrasse - Genießen Sie den perfekten Ausblick!

Diese besondere Immobilie besteht aus zwei Häusern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Haus ist derzeit als Einfamilienhaus mit ca. 140 m² vermietet, außerdem verfügt das Doppelhaus über zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Eine der beiden Wohnung ist ebenfalls bereits vermietet. Das zweite Haus beherbergt eine ehemalige Gaststätte, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann. Der dazugehörige großzügige Biergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Mit insgesamt 30 Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Gäste oder Mieter vorhanden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 22.080,-- und machen diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das besondere Flair dieses Anwesens schätzen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Terrasse
vermietet

Lage

Staufenberg, Staufenberg (35460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Staufenberg, in einer ruhigen und naturnahen Lage, die Erholung und Entspannung bietet. Trotz der idyllischen Umgebung müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A5, die Sie schnell in die umliegenden Städte führt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur ca. 50 Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders für Vielflieger und Berufspendler attraktiv macht. Ideal für ein Leben im Grünen mit gleichzeitig bester Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

949000 €

2.832,84 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.080,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.832,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

973 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn3j5t

Referenznummer: 15400