Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.926,06 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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3,5Zimmer

95,4 m²Wohnfläche

7.493 m²Grundstück

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Dötlingen, Dötlingen (27801)

Das 1957 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 7493 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 95.35 m² und bietet 3.5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch verfügt es über eine solide Struktur und eine normale Ausstattungsqualität.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gute Aufteilung auf. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und einen offenen Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Besucher.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und das großzügige Grundstück schafft eine tolle Atmosphäre, um sich von Stress des Alltags zu erholen und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Potenzial, das ein gemütliches Zuhause mit viel Charme bietet. Die ruhige Lage und die schöne Umgebung machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Die Gemeinde Dötlingen liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest. Die Gemeinde hat fünf Nachbargemeinden. Im Nordosten grenzt Dötlingen an die Gemeinde Ganderkesee, im Südosten an die Gemeinde Prinzhöfte, im Süden und Südwesten an die Stadt Wildeshausen, im Westen an die Gemeinde Großenkneten und im Nordwesten an die Gemeinde Hatten.

Im Jahr 2010 hat die Gemeinde Dötlingen an dem Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" teilgenommen und wurde mit "Gold" ausgezeichnet für ein besonders zukunftsfähiges Dorfkonzept. Zudem finden sich in der Umgebung über 30 Großsteingräber, die Zeugen einer frühen Besiedlung des Gebietes sind.

Verkehrstechnisch erreichen Sie die Gemeinde Dötlingen über die Autobahn A 1, Anschlussstelle Wildeshausen-Nord und der Bundesstraße 213. Stündlich können Sie Zugfahrten in Richtung Osnabrück und Bremen auf dem Bahnhof Brettorf in Anspruch nehmen.

Die Kreisstadt Wildeshausen des Landeskreises Oldenburg ist mit ihrer Entfernung von ca. 6 Kilometer ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg, liegt unmittelbar an der Autobahn A 1 und ist zudem mit der Nordwestbahn zu erreichen.
Sowohl für kulturelle Angebote, medizinischer Versorgung (z.B. das Krankenhaus Johanneum), als auch für eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.

Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Der nächstgelegene Flughafen liegt in der Hansestadt Bremen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 434.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 20,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1