Reihenendhaus zum Kauf 1.050.000 € 4 Zimmer 105,4 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Hörnum 25997

Monat
4Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Meeresrauschen inklusive: Unmittelbar am Strand gelegenes Reihenendhaus mit Vollkeller und Südgarten

Objekt-Nr. 100-604-1

Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Buderus", Baujahr 2016, Nennleistung 24 kW

Grundstück
388,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Irrtum vorbehalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besonderes
. Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut
. Vollkeller
. Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
. Die Immobilie darf nur als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte und ruhige Wohnlage nahe dem Badestrand und einem direkten Blick zum Leuchtturm von Hörnum auf der Insel Sylt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebe-triebe sind in wenigen 100 Metern fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

9.960,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.960,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

16.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Windfang: 2,36 m²
Küche: 11,60 m²
Flur: 6,29 m²
Wohnzimmer: 15,24 m²
Badezimmer: 9,99 m²
Esszimmer: 19,24 m²
Abstellraum: 1,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,73 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,22 m²
Flur: 9,02 m²
Kinderzimmer: 8,39 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 4,58 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 39,69 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 105,42 m²

Kellergeschoss:
Abstellraum 1: 17,22 m²
Abstellraum 2: 5,71 m²
Abstellraum 3: 5,31 m²
Flur: 19,02 m²
Heizungsraum: 13,61 m²
Kellergeschoss gesamt: ca. 60,87 m²

Zzgl.: ausgebauter Dachboden (ca. 38,81 m²), Ankleidezimmer (ca. 8,50 m²), Süd-Ter-rasse, & Gartenhaus

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3su53

Referenznummer: 100-604-1