Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 77,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neu-Kürenz 4 Trier 54296

Monat
3Zimmer
77,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Marcel Hädrich

MH ImmoConcept

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Trier | Tarforst | Uninähe | 3ZKB | ca. 77 m² | vermietet | Kapitalanlage

Eigentumswohnung in Trier | Tarforst | Uninähe | 3ZKB | ca. 77 m² | vermietet | Kapitalanlage

In unmittelbarer Nähe zur Universität im Trierer Stadtteil Tarforst gelegen, befindet sich diese lukrative 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978.
Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren renoviert (Wand- und Bodenbeläge, Fenster, Badezimmer, Heizungsanlage, Dachisolierung). Aufgrund der Nähe zur Universität ist die Nachfrage nach Wohnraum sehr hoch. Die Wohneinheit ist aktuell für 700 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten vermietet.

Eine renommierte Hausverwaltung betreut den Wohnkomplex. Insgesamt ist die Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Renditeobjekte geeignet. Mit Ihrer übersichtlichen Aufteilung eignet sie sich ideal für Studenten, Grenzgänger, Berufseinsteiger oder auch als Zweitwohnsitz.

Weitere Einheiten sind in dem Komplex verfügbar und in unserem Portfolio zu finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Neu-Kürenz 4, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Tarforst ist auch der Stadtteil der Universität, die in den 70er Jahren vom Schneidershof an der Bitburger Straße an ihren jetzigen Standort verlegt wurde. Seitdem wurde der Campus stetig ausgebaut, mehrere Studentenwohnheime sind entstanden. Heute sind circa 12.000 Studierende eingeschrieben. Nirgendwo sonst in Trier ist der Anteil der 20- bis 30-Jährigen an der Gesamtbevölkerung so hoch wie in Tarforst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.975,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.975,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.920 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.175 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 77,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 196/27, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MH ImmoConceptGewerblicher Anbieter

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Herr Marcel HädrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqvk5n

Referenznummer: MH0051VK