Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 475.000 € 12 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Honsberg Remscheid 42857

Monat
12Zimmer
276 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Eleonora Aricatt

Highstreet Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus!

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, insgesamt ca. 371 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 400 m² und ist von zwei Straßen aus zugänglich.

Aufteilung der Einheiten:

Gewerbeeinheit (Gaststätte) im EG: ca. 95 m²
UG-Wohnung: ca. 63 m²
EG-Wohnung: ca. 41 m²
OG-Wohnung: ca. 89 m²
DG-Wohnung: ca. 83 m²

Besondere Merkmale:

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.
Fenster aus Kunststoff mit Doppeltverglasung und ein 2016 erneuertes Dach.
Die Fassade wurde 2022 frisch saniert und ist wärmegedämmt.
Die Gewerbeeinheit wurde mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
Alle fünf Einheiten sind gut vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, drei davon wurden kürzlich erneuert.

Weitere Details:

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jede Einheit besitzt einen eigenen Kellerraum.
Hinter dem Haus gibt es eine asphaltierte Stellfläche, die als Parkmöglichkeiten genutzt werden kann.
Neu angebaute Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) als Außenbereich für die Gastronomie.
Das Grundstück bietet zudem Potenzial für eine Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Gesamtzustand: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten bis modernisierten Zustand, es sind keine Mängel oder ein Renovierungsstau bekannt.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Sie bietet eine stabile Mietstruktur und Potenzial für eine weitere Nutzung oder Erweiterung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Honsberg, Remscheid (42857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Honsberg ist ein Stadtteil der Stadt Remscheid in Bergischen Land. Er liegt im südwestlichen Teil der Stadt.
Das Objekt befindet sich zentral auf der Honsberger Straße an der Bushaltestelle Lobachstraße. Die Innenstadt von Remscheid erreicht man in wenigen Minuten.
Ansonsten sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.721,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Notartermin fällig.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,16
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

13,97

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 276,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Highstreet ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohe Str. 18-22, 50667 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eleonora AricattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h98v5k

Referenznummer: HIK-0100