Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €3.687,50 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.015 m²Grundstück

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Blutfinke, Wuppertal (42369)

Wir suchen für ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wuppertal-Ronsdorf neue Bewohner, die ruhiges Wohnen im Grünen, aber fußläufig zum lebendigen Ortskern zu schätzen wissen.

Der Kern des Hauses wurde 1954 erbaut, davon ist aber nichts mehr zu sehen. 1989 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer erworben und nach seinen Vorstellungen umgebaut. Das Wohnzimmer wurde auf eine ansprechende Größe erweitert, das Dachgeschoss um zwei Zimmer vergrößert. Dabei wurde auch das Dach neu gedeckt. 1993/94 wurde außerdem die Küche erweitert und ein Windfang vor dem Eingang installiert. Das Haus betreten Sie über eine überdachte Veranda. Platz ist hier tatsächlich für eine komplette Familie, die vor Regen geschützt steht, bis die Tür geöffnet wird. Dahinter betritt man einen breiten Windfang, der bereits Platz für Garderobe oder dekorative Möblierung bietet. Hinter dem Windfang betreten Sie eine geräumige Diele. Von ihr geht die Treppe ins Dachgeschoss ab. Linker Hand ist ein kleines Duschbad, rechts ein erstes Zimmer, dass sich auch als Büro eignet, wenn man gelegentlich Kundenverkehr empfängt. Es ist aber auch als Schlafzimmer geeignet, der Eigentümer hatte hier einen Hauswirtschaftsraum geplant, da dieses Zimmer durch eine zweite Tür auch von der Küche aus betreten werden kann. Gehen Sie die Diele geradeaus, öffnet sich Ihnen der Blick in das 46m² große Herz der Wohnung, das Wohn-/Esszimmer. Fenster zu drei Seiten lassen viel Licht in diesen L-förmigen Raum und ermöglichen den Blick in den wunderschön angelegten Südwestgarten. Der Parkettboden und die weißen zum Teil bodentiefen Sprossenfenster vermitteln einen urgemütlichen Landhausstil. Hier hat auch eine große Tafel problemlos Platz. Wenden Sie sich nach Betreten des Wohn-/Esszimmers nach rechts, finden Sie die etwa 16m² große Küche. Sie ist offen zum Anbau aus 1993/94, der an zwei Seiten fast vollständig verfenstert und damit auch wunderbar hell ist. Hier ist viel Platz für Hobbyköche. Seitlich hat der Eigentümer zwei kleine Kammern eingebaut, die sich hervorragend als Speisekammern eignen. Aus dem Anbau heraus betreten Sie die durch Weinranken beschattete Terrasse für den Hochsommer. Heimelig lässt sich hier auch ein eigentlich zu warmer Tag ausklingen. Fortsetzung unter Ausstattung!

Das Haus liegt im beliebtesten Stadtteil Wuppertals, in Ronsdorf, wo die Welt noch in Ordnung ist. Nur 300m vom Ortszentrum entfernt steht es auf etwa 1.000m² Grund in einer ruhigen Sackgasse. Zum Wandergebiet Talsperre Wuppertal sind es 200m Fußweg, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig auch für die Kleinsten zu erreichen. Die angesehene Gesamtschule Ronsdorf ist auch nur 200m entfernt. Dazu befindet sich Ronsdorf im Einzugsgebiet des Schulzentrums Süd mit Gymnasium und Sportrealschule, zu dem Ihre Kinder mit Einsatzbussen gebracht werden. Rewe, Aldi und Lidl bieten alle im Umkreis von 800m ihre Waren an, der Bandwirkerplatz mit seinen Stadtteilfesten, Ruhebänken, dem Bürgerbüro und netter Gastronomie ist ebenfalls nur 300m entfernt. Dazu hat Ronsdorf einen Bahnhof und einen Autobahnanschluss zur A1, über den Kreisel Lichtscheid und den Burgholztunnel gelangen Sie in 30min nach Düsseldorf und ins westliche Ruhrgebiet, über die A1 nach Köln und ins östliche Ruhrgebiet. Die Lage ist kurz gesagt einfach gut!

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, sie zu prüfen, können für die Richtigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Als unabhängiger Finanzmakler sind wir Partner der ProHyp, Tochter der Interhyp und beraten Sie unverbindlich und vollkommen kostenfrei. Wir bieten auch Finanzierungen ohne Einsatz von Eigenkapital zu guten Konditionen. Einige Zinssätze von Tableaubanken finden Sie auf unserer Homepage www.stausberg-immobilien.de. Diese Information kann aber keinesfalls eine gute Beratung ersetzen. Rufen Sie uns an, dieses Angebot gilt auch für nicht über uns erworbene Immobilien.

Es liegt ein Makleralleinauftrag durch den Eigentümer vor. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns über den "Anbieter kontaktieren"-Button auf und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, insbesondere hilft uns eine Telefonnummer bei der kurzfristigen Kontaktaufnahme zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Stichworte Anzahl Terrassen: 1