Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €1.535 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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12Zimmer

312 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Helmern, Bad Wünnenberg / Helmern (33181)

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Sie möchten Arbeits- und Privatleben miteinander verbinden? Dem stressigen Pendelverkehr zwischen Zuhause und Ihrer Arbeitsstätte entkommen? Sie suchen das Miteinander und den Zusammenhalt einer Dorfgemeinschaft? Möchten Sie aus Ihren Fenstern den unverbauten Ausblick in die Natur genießen?

Dieses am Ortsrand von Bad Wünnenbergs Ortsteil Helmern gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Traum wahr werden zu lassen.

Das auf einem ca. 768 m² großen Grundstück stehende Haus wurde in zwei Etappen errichtet. Das Wohnhaus im linken Teil 1980, das Geschäftshaus im rechten Teil 1996. Im Zuge der Errichtung des Geschäftshauses wurde das Wohnhaus grundsaniert.

An Platzangebot stehen Ihnen auf den oberen zwei Stockwerken insgesamt 12 Zimmer sowie mehrere zu Wohnzwecken nutzbare Räume im Souterrain zur Verfügung. Hier finden Sie ebenfalls eine eingebaute Holzsauna sowie den Waschkeller.

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses im linken Teil lassen sich gemütliche Abende vor dem Kachelofen verbringen. Dieser verbreitet sowohl Wärme als auch Charme und verleiht Ihrem Wohnbereich einen ganz eigenen Charakter.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Im Zuge des Einbaus wurden die Heizkörper ebenfalls erneuert und auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Heizung installiert.
Eine Split-Klimaanlage sorgt im Sommer in einigen Räumen für eine angenehme Kühlung.

Sonnige Stunden und Grillabende mit Freunden verbringen Sie im Garten des Hauses. Von hier aus genießen Sie den unverbauten Blick über die benachbarten Felder.

Ihren Pkw parken Sie bequem in der ca. 55 m² großen Doppelgarage. Aufgrund des ausreichenden Platzangebotes stünde hier der Errichtung einer Hobby-Werkstatt ebenfalls nichts im Wege.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 227,00 m², Gesamtfläche: 539,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen