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2 Zimmer  •  65 m²  •  3. Geschoss  •  02.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
239800 €3.689 €/m²
Finanzierung ab 964 €/Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
02.06.2025Verfügbarkeit

Herrliche Zweizimmer-Wohnung mit Loggia in Rheinnähe in Köln-Niehl

Diese freiwerdende charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Diele und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gut angebundene Wohnlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • frei ab 02.06.2025
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239800 €
3.689,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.689,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.843 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten van Riet
Selbstständiger Immobilienberater
Oettingenstr. 51 80538 München
E-Mail: thorsten.van-riet@db.com
Telefon: 0171 4933349

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und junge Familien oder als Investmentobjekt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Vorgehensweise:
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé inkl. Anschrift. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal.

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Allgemeine Hinweise:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH München
Deutsche Bank Immobilien GmbH MünchenGewerblicher Anbieter
Sonnenstraße 24, 80331 München
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Partnerschaft
Herr Thorsten van RietDein Kontakt
Online-ID: 2j2gt5e
Referenznummer: 44210103-090540
Deutsche Bank Immobilien GmbH München
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