Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €3.277 €/m²

Finanzierung ab 2796 €/Monat

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6Zimmer

206 m²Wohnfläche

1.380 m²Grundstück

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Bullay (56859)

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Das 1993 in massiver Bauweise im Landhausstil errichtete Wohnhaus verfügt über eine 4-Zimmer Hauptwohnung mit ca. 154m² sowie eine ca. 52m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang über das Treppenhaus. Zentraler Raum im Gebäude ist das ca. 46m² große Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Raum bietet einen traumhaften Ausblick in die Weinberge. Das Haus eignet sich hervorragend als großes Wohnhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der große Balkon, die Terrasse, die Sauna und vor allem der großzügig angelegte Garten mit Pool bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Sonstiges Die Details im Überblick:
- Großes Wohn- Esszimmer (ca. 46m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Kachelofen/Grundofen für langanhaltende Wärme zum Wohlfühlen, mit Wärmezufuhr zur oberen Etage
- Einbauküche mit Essecke
- Treppenlift vom UG bis in das OG
- Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung
- 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Bad
- Garten
- Pool
- Sauna
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Keller mit Waschküche
- Öl-Zentralheizung Baujahr
- Fußbodenheizung im EG und im Bad OG
- Gartenhaus


Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,1 kWh/(m²*a),
Energieträger Öl, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 31,5 kg/m² Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung