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Haus zum Kauf · provisionsfrei
42000 €1.050 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
3.500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Perspektive-Ungarn.de
Frau Wiedemann
Perspektive-Ungarn.de
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ganzjähr. bewohnb. Weinberghs u. altes Lehmhs, 2 Flurnr., Wasser, Strom, Badezimmer

Stabiles, solides Weihberghaus, ca. 40 qm Wohnfläche zzgl. Weinkeller, DG ausbaubar, in grüner, ruhiger Lage, ganzjährig erreichbar über eine gepflasterte Straße.

Großer Obst- und Gemüsegarten mit Trauben, Kastanien, Walnüssen und diversen Obstbäumen.

Das Haus wurde im Jahr 1983 von einem Maurermeister in Ziegelbauweise (30 cm) und mit Feuchtigkeitsisolierung errichtet.
Strom (16A) und Stadtwasser wurden eingeführt, außerdem ist eine Regenwasserzisterne mit 4500 l Fassungsvermögen vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einem Schwedenofen, das Wasser wird mit Hilfe eines Stromboilers erwärmt.

Das Dach (Eternit) sollte mittelfristig neu gedeckt werden, Undichtigkeiten sind uns jedoch nicht aufgefallen.

Auf der zweiten Flurnummer befindet sich ein zweiter Baukörper, ein Wirtschaftsgebäude aus Stampflehm aus dem Jahr 1933.
Dieses Gebäude enthält eine riesige, alte Weinpresse aus Massivholz und wird momentan als Lagerraum genutzt. Ein Umbau zu Wohnzwecken ist ggf. möglich, aber aus unserer Sicht mit einigem Aufwand verbunden.
Die beiden Grundstücke sind durch einen Wirtschaftsweg getrennt, der jedoch nur selten von anderen Anliegern befahren wird.
Das Wirtschaftsgebäude hat zwei direkte Nachbarn wie auf den Bildern ersichtlich. Das rechtsseitig gelegene Nachbarhaus wird gerade renoviert und künftig ggf. dauerhaft bewohnt (siehe Außenfotos vom Nachbargrundstück), das andere Haus wird nur zu Freizeitzwecken genutzt. Das größere, bewohnbare Haus hat keine direkt angrenzenden Nachbarn.

Der Standort am Weinberg von Homokkomarom ist sehr beliebt und es gibt im näheren Umfeld bereits andere nette Eigentümer aus Deutschland.

Der Europreis ist ein Richtpreis, der Verkäufer wünscht die Bezahlung in Forint (16,8 Mio). Das Haus wurde dem Anbauzweig nicht entnommen, deswegen muss eine Ausschreibung durch die Agrarbehörde erfolgen (Dauer ca. 4 - 6 Monate).


Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie mit kurzer Vorlaufzeit und freuen uns auf Ihre Mail oder auf Ihren Anruf.

Beste Grüße

Ihr Team von Perspektive Ungarn

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Kürze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Fernblick
  • Fenster: Holz

Lage

Homokkomarom
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
42000 €
1.050 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Perspektive-Ungarn.de
Perspektive-Ungarn.deGewerblicher Anbieter
Dózsa György utca 18 , 8800 NAGYKANIZSA
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Partnerschaft
Frau WiedemannDein Kontakt
Online-ID: 2guzj5c
Perspektive-Ungarn.de
Frau Wiedemann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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