Haus zum Kauf · provisionsfrei

42000 €42.000 €1.050 €/m²

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

3.500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Homokkomarom

Stabiles, solides Weihberghaus, ca. 40 qm Wohnfläche zzgl. Weinkeller, DG ausbaubar, in grüner, ruhiger Lage, ganzjährig erreichbar über eine gepflasterte Straße.

Großer Obst- und Gemüsegarten mit Trauben, Kastanien, Walnüssen und diversen Obstbäumen.

Das Haus wurde im Jahr 1983 von einem Maurermeister in Ziegelbauweise (30 cm) und mit Feuchtigkeitsisolierung errichtet.
Strom (16A) und Stadtwasser wurden eingeführt, außerdem ist eine Regenwasserzisterne mit 4500 l Fassungsvermögen vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einem Schwedenofen, das Wasser wird mit Hilfe eines Stromboilers erwärmt.

Das Dach (Eternit) sollte mittelfristig neu gedeckt werden, Undichtigkeiten sind uns jedoch nicht aufgefallen.

Auf der zweiten Flurnummer befindet sich ein zweiter Baukörper, ein Wirtschaftsgebäude aus Stampflehm aus dem Jahr 1933.
Dieses Gebäude enthält eine riesige, alte Weinpresse aus Massivholz und wird momentan als Lagerraum genutzt. Ein Umbau zu Wohnzwecken ist ggf. möglich, aber aus unserer Sicht mit einigem Aufwand verbunden.
Die beiden Grundstücke sind durch einen Wirtschaftsweg getrennt, der jedoch nur selten von anderen Anliegern befahren wird.
Das Wirtschaftsgebäude hat zwei direkte Nachbarn wie auf den Bildern ersichtlich. Das rechtsseitig gelegene Nachbarhaus wird gerade renoviert und künftig ggf. dauerhaft bewohnt (siehe Außenfotos vom Nachbargrundstück), das andere Haus wird nur zu Freizeitzwecken genutzt. Das größere, bewohnbare Haus hat keine direkt angrenzenden Nachbarn.

Der Standort am Weinberg von Homokkomarom ist sehr beliebt und es gibt im näheren Umfeld bereits andere nette Eigentümer aus Deutschland.

Der Europreis ist ein Richtpreis, der Verkäufer wünscht die Bezahlung in Forint (16,8 Mio). Das Haus wurde dem Anbauzweig nicht entnommen, deswegen muss eine Ausschreibung durch die Agrarbehörde erfolgen (Dauer ca. 4 - 6 Monate).


Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie mit kurzer Vorlaufzeit und freuen uns auf Ihre Mail oder auf Ihren Anruf.

Beste Grüße

Ihr Team von Perspektive Ungarn

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung