Wohnung zum Kauf 399.500 € 1 Zimmer 36,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Harvestehude Hamburg 20149

Monat
1Zimmer
36,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Geist

GG Immobilien Hamburg GbR

VERKAUFT! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne in ruhiger Toplage von Pöseldorf

Die von uns angebotene freie 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Hochparterre (Aufzug vorhanden) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Hamburg/ Pöseldorf.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 36,50 m² und unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und einen Schlafbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine offene Küche und ein modernes Vollbad. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Durch die Ausrichtung zum hinteren Garten und dem Klosterstieg (Fußgängerstraße) ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Die gesamten Wohnräume sind mit einem Holzboden ausgestattet. Das Haus wurde 1973 erbaut, ist voll unterkellert und besteht aus 59 Wohnungen, die auf 4 Eingänge aufgeteilt sind.

Es ist die Umstellung auf Fernwärme geplant.

Im Keller befindet sich das Schwimmbad und die Sauna, sowie Duschmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage muss für zusätzlich € 49.500,- erworben werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 388,--.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Harvestehude, Hamburg (20149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Sackgasse zwischen dem Klosterstieg ( Fussgängerstrasse zur Alster ) und den Sophienterrassen.
Man kann zu Fuss durch die Sackgasse zur Alster gelangen.

Das ruhige, dennoch mitten im Geschehen gelegene und exklusive Pöseldorf mit der kompletten Infrastruktur für jeden Lebensabschnitt und Vorlieben ( Segeln, Laufen, Fitness, Tennis, Paddle, Hockey) , jede Art von Lebenswandel ( Kultur, Gastronomie ,Cafés, Nachtleben & Co.), und der Natur , dem Wasser vor der Tür, bietet eine einzigartig hohe Lebensqualität mitten in Hamburg!
Pöseldorf ist sehr sicher durch die vielen Botschaften/ Konsulate.

Die Milchstrasse mit den alten Villen und Hinterhöfen, Cafés, Bars und Restaurants, das Pöseldorfcenter , Club an der Alster , SORE Health Club,
Wochenmarkt Turmweg, Theater, Museen, sind wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Entfernungen:
Öffentliche Verkehrsmittel : 75 m vom Hauptgebäude auf dem Mittelweg.
Internationaler Flughafen Hamburg: 25 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel : 75 m vom Hauptgebäude auf dem Mittelweg.
Stadtzentrum , Hamburg Hauptbahnhof oder Hamburg Dammtor Bahnhof: 2- 3,8 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399500 €

10.945,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

49500 €

Provision für Käufer

2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.945,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Sonstiges BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GG Immobilien Hamburg GbRGewerblicher Anbieter

Dorotheenstr 15, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Sebastian GeistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvvm5t

Referenznummer: 110503