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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
395000 €4.115 €/m²
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Herr M.
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Freundliche 4-Zi-Jugendstil-Wohnung in ruhiger und familiärer Lage in Nürnberg- Schoppershof

Die wunderschöne, helle und freundliche Jugendstil-Wohnung wurde von Grund auf unter Berücksichtigung aller Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2011 saniert, d.h. Sie finden in der Wohnung den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten, die unsere heutige Zeit zu bieten hat.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine gelungene und gleichmäßige Raum-aufteilung. Aktuell ist das Zimmer 5 (siehe Nummerierung im Grundriß) mit innen gedämmten Rigipsplatten abgetrennt, welche problemlos rückbaubar sind.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Staub-sauger, Bügelbrett und dergleichen bietet.
In der Küche ist der originale Fliesenboden in gutem Zustand vorhanden.
Das Bad wurde saniert und mit zeitlosen modernen Fliesen und einer Fußbodener-wärmung ausgestattet.
Die übrigen Fußböden der Wohneinheiten sind mit hochwertigen Eichendielen ausge-stattet. Alle Türen und Fenster sind original, weiß gestrichen und wurden im Rahmen der Sanierung fachmännisch überarbeitet.
Die Zimmer verfügen über eine hohe Raumhöhe und besitzen die zeitgenössischen Hohlkehlen - wie für den Jugendstil typisch.
Zudem ist das Wohnzimmer mit einem Ofen für behagliche Stunden ausgestattet.
Die Gas-Etagen-Heizung sowie die komplette Elektrizität sind auf dem heutigen Stand der Technik.
Der Verkauf findet ohne Makler statt und somit entfallen diese hohen Gebühren für den Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Veilhof, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Jugendstil-Eckhauses Nähe Rennweg in einer begehrten Wohnlagen Nürnbergs.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Hort, Kindergarten sowie -krippe, Ärzte, Einkaufsmärkte usw. sind in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie finden ein vielfältiges Angebot an gemütlichen Kneipen in Ihrem neuen Viertel.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel Nürnbergs, Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Hierdurch genießt man eine sehr gute Anbindung und Flexibilität. Der Stadtpark und der Park am Rechenberg sind ebenso in unmittelbarer Nähe und bieten mit ihren Spielplätzen sowie den jeweiligen ruhigen Ecken für jedes Alter und jeden Geschmack etwas.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
4.114,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.114,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Herr M.Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gbz55w
Referenznummer: 304449
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