Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.575 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

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9Zimmer

285 m²Wohnfläche

1.501 m²Grundstück

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Volmerdingsen, Bad Oeynhausen (32549)

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Dieses charmante Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2004 umfassend um- und ausgebaut. Im Zuge dieser Modernisierung wurden nicht nur zusätzliche Wohnflächen geschaffen, sondern auch die gesamte Immobilie zeitgemäß ausgestattet, sodass sie heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Hanglage und ist von einer weitläufigen Gartenanlage umgeben. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit Teich, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann und einen besonderen Erholungswert bietet.

Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2004 präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten, und die Balkone bzw. die Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
.Untergeschoss: Eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur eigenen Terrasse.
.Erdgeschoss: Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, die für viel Licht und eine schöne Aussicht sorgen.
.Dachgeschoss: Eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche und ebenfalls zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, und zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung.

Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten stabile, sichere Mieteinnahmen - eine ideale Kapitalanlage für Investoren oder eine perfekte Option für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz vom Zentrum: 8.50