Mehrfamilienhaus zum Kauf

423000 €423.000 €2.534 €/m²

Finanzierung ab 1751 €/Monat

---

9Zimmer

166,9 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

---

Mühlacker, Mühlacker (75417)

---

In einer der gefragtesten Lagen am Wasserturm in Mühlacker befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus, das nach einem Umbau auch als Dreifamilienhaus genutzt werden könnte.

Gleich im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein zentrales Treppenhaus, das den Zugang zu jeder Etage - vom Keller bis zum Dachgeschoss - ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.

Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss verfügt über den identischen Grundriss wie die Einheit im Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen Balkon.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet Potenzial, im Rahmen einer Sanierung zu einer eigenständigen, dritten Wohneinheit umgestaltet zu werden. Die Fläche bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit einer Küche sowie ein kleines Badezimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen.
Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Kellerräumen noch ein großer Hobbyraum mit einer Dusche, einer Küchenzeile sowie einer angrenzenden Toilette.

Durch einen nachträglich unterhalb des Kellers errichteten Anbau stehen Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum/Werkstatt sowie ein Raum für die aktuelle Öllagerung zur Verfügung. Das Flachdach des Anbaus, das über den Keller oder die Außenanlagen zugänglich ist, dient aufgrund der Hanglage als zusätzliche Terrasse, wobei diese Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist.

Auf dem rund 560 m² großen Grundstück stehen Ihnen sowohl vor als auch hinter dem Haus großzügige Grünflächen zur Verfügung. Dank der Höhenlage genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick über ganz Mühlacker - ein echter Pluspunkt für diese Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage, die durch eine zusätzlichen Unterkellerung großzügigen Stauraum für Gartengeräte, den Rasenmäher und mehr bietet.

Dank der soliden, massiven Bauweise ist dieses Haus die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause - sei es zur vollständigen Eigennutzung oder für die Teilvermietung. Die flexible Raumaufteilung, die gute Bauweise und die Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot mit viel Potenzial.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Krokusweg 9 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Nutzfläche: 117,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1