Mehrfamilienhaus zum Kauf

2100000 €2.100.000 €6.363,64 €/m²

Finanzierung ab 8693 €/Monat

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11Zimmer

330 m²Wohnfläche

126 m²Grundstück

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Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

Selten werden in 2. Seereihe Immobilien verkauft.
Dieses Exklusive und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen inkl. Einbauküchen in Friedrichshafen wird aktuell als Ferienimmobilie genutzt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und immer von den Eigentümern selbst bewohnt bzw. betrieben.
Zu dem Objekt zählen 7 schön ausgestattete Apartments mit Bad und Einbauküchen mit Größen zwischen 32 - 46qm. Vier dieser Apartments werden als Ferienwohnung vermietet und die Restlichen selbst genutzt.
Alle Zimmer sind individuell gestaltet und schon seit Jahren an Stammkunden sowie neue Urlaubsgäste vermietet. Es besteht ein hoher Bekanntheitsgrad.

In den letzten Jahren wurden überwiegend Renovierungen und teilweise umbauten an den Apartments durchgeführt. Sämtliche Kunststofffenster sind Isolierverglasung und wurden ca. 2008 erneuert. Die elektrischen Leitungen wurden überwiegend erneuert. Das Treppenhaus ist ca. 2006 renoviert worden.

Ein Keller mit vielen Kellerräumen bietet Ihnen außerdem praktische Nutzflächen.
Ein Gasanschluss ist im Keller bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich ca. 90- 100qm Gewerbefläche (schon 2015 genehmigt), auszubauen und weitere Mieteinnahmen generieren (ca. 40€/qm laut Gewerbemietspiegel der IHK-Oberschwaben)

Bahnhof, Fähre, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind direkt oder in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Das allerwichtigste ist die nähe zum See und der 1-A Lage.
Der Tourismusboom hält in Friedrichshafen weiter an und wächst und wächst.
Kein Wunder, denn es gibt hier viel zu erleben und zu sehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Das Team von Klassen-Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage

Die Immobilie befindet sich in Friedrichshafen. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis. Der Hafenbahnhof mit Zug- Bushaltestellen ist ca. 200m entfernt.

Stadtbahnhof Friedrichshafen ca. 800 m
Graf-Zeppelin-Haus ca. 1000 m
öffentliche Stellplätze ca. 300 m
Zeppelin Museum ca. 100 m
Autofähre nach Romanshorn ca. 200 m

Sonstiges Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.
KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
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Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.


BITTE BEACHTEN SIE:
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Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2008