Mehrfamilienhaus zum Kauf

2100000 €2.100.000 €6.364 €/m²

Finanzierung ab 8693 €/Monat

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11Zimmer

330 m²Wohnfläche

126 m²Grundstück

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Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

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Selten werden in 2. Seereihe Immobilien verkauft.
Dieses Exklusive und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen inkl. Einbauküchen in Friedrichshafen wird aktuell als Ferienimmobilie genutzt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und immer von den Eigentümern selbst bewohnt bzw. betrieben.
Zu dem Objekt zählen 7 schön ausgestattete Apartments mit Bad und Einbauküchen mit Größen zwischen 32 - 46qm. Vier dieser Apartments werden als Ferienwohnung vermietet und die Restlichen selbst genutzt.
Alle Zimmer sind individuell gestaltet und schon seit Jahren an Stammkunden sowie neue Urlaubsgäste vermietet. Es besteht ein hoher Bekanntheitsgrad.

In den letzten Jahren wurden überwiegend Renovierungen und teilweise umbauten an den Apartments durchgeführt. Sämtliche Kunststofffenster sind Isolierverglasung und wurden ca. 2008 erneuert. Die elektrischen Leitungen wurden überwiegend erneuert. Das Treppenhaus ist ca. 2006 renoviert worden.

Ein Keller mit vielen Kellerräumen bietet Ihnen außerdem praktische Nutzflächen.
Ein Gasanschluss ist im Keller bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich ca. 90- 100qm Gewerbefläche (schon 2015 genehmigt), auszubauen und weitere Mieteinnahmen generieren (ca. 40€/qm laut Gewerbemietspiegel der IHK-Oberschwaben)

Bahnhof, Fähre, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind direkt oder in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Das allerwichtigste ist die nähe zum See und der 1-A Lage.
Der Tourismusboom hält in Friedrichshafen weiter an und wächst und wächst.
Kein Wunder, denn es gibt hier viel zu erleben und zu sehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
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