Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Haltern - Mitte Haltern am See 45721

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Herr Nico Buretschek

VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in beliebter Lage von Haltern am See

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 764 m² großen (anteiligem) Kaufgrundstück in beliebter Lage von Haltern am See.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem modernisierten u. barrierefreien Duschbadezimmer, einer offenen Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich sowie einem Arbeitszimmer (separiert durch Leichtbauwand).

Die überdachte Terrasse ist mit Glas verkleidet, mit einem Innenkamin ausgestattet und zusätzlich beheizbar; sie bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine kleine Küche sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Durch Umbauten hätte man die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Wünschen der Anzahl und Größe anzupassen.

Eine weitere Ausbaureserve für mehr Platz bietet Ihnen der große, bisher nicht ausgebaute Spitzboden.

Im Kellergeschoss erwarten Sie neben Vorratsräumen, einem Wasch- und Heizungskeller, auch ein großzügiger Hobbyraum mit Kamin und Tageslicht (ehem. Kellerbar) sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken.

Zwei Garagen verfügen über weiteren Stauraum und sind mit elektrischen Garagentoren ausgestattet. Die zusätzlichen Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Bei dem Grundstück von 764 m² handelt es sich um den zugeordneten Anteil gemäß Teilungserklärung nach WEG vom Gesamtgrundstück mit einer Größe von 1.503 m².

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Haltern - Mitte, Haltern am See (45721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Haltern am See.

Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.

Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.

Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.

Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.653,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.653,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist. Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Westmünsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BuretschekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyrp5m

Referenznummer: 25-2129