Büro-/Praxisfläche zur Miete

18,63 Euro pro Quadratmeter18,63 €/m²

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3Zimmer

80 m²Bürofläche

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Papenhuder Str. 39, Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Objektbeschreibung In dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss die Bäckerei Pritsch mit dem Verkaufsraum nebst Cafe und die Backstube. Im ersten Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis, ein Büro und die hier angebote ehemalige Praxisfläche. Ab dem zweiten bis zum Dachgeschoss sind Wohnungen vorhanden.

Die hier angebotene Fläche ist noch in dem Zustand, in dem der praktische Arzt diese hinterlassen hat. Die Neuaufteilung/-gestaltung soll mit dem neuen Mieter nach seinen Bedürfnissen abgestimmt werden.

Dem beigefügten Grundriss ist die ursprüngliche Aufteilung der Fläche zu entnehmen. Raumaufteilung Die beiden großen Räume nach hinten zum Garten (Süd-Südwestlage) haben jeweils ein Größe von 21,4 und 20,4 m², wobei vor dem letzt genannten Raum sich eine große Balkonterrasse mit einer Größe von ca. 11 m² befindet. Die weiter vorhanden Räume sind ein Wartezimmer, der Empfang und ein Laborraum. Im WC-Bereich sind zwei WC´s vorhanden

Die Papenhuder Straße ist eine beliebte Straße im Stadteil Uhlenhorst mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichen Restaurants. Mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Außenalster ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.