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Büro-/Praxisfläche zur Miete
18,63 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
80 m²Bürofläche

GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Herr Hans-Ulrich Gruhn
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernisierte Büro-/Praxisräume in HH-Uhlenhorst

Objektbeschreibung In dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss die Bäckerei Pritsch mit dem Verkaufsraum nebst Cafe und die Backstube. Im ersten Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis, ein Büro und die hier angebote ehemalige Praxisfläche. Ab dem zweiten bis zum Dachgeschoss sind Wohnungen vorhanden.

Die hier angebotene Fläche ist noch in dem Zustand, in dem der praktische Arzt diese hinterlassen hat. Die Neuaufteilung/-gestaltung soll mit dem neuen Mieter nach seinen Bedürfnissen abgestimmt werden.

Dem beigefügten Grundriss ist die ursprüngliche Aufteilung der Fläche zu entnehmen. Raumaufteilung Die beiden großen Räume nach hinten zum Garten (Süd-Südwestlage) haben jeweils ein Größe von 21,4 und 20,4 m², wobei vor dem letzt genannten Raum sich eine große Balkonterrasse mit einer Größe von ca. 11 m² befindet. Die weiter vorhanden Räume sind ein Wartezimmer, der Empfang und ein Laborraum. Im WC-Bereich sind zwei WC´s vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Modernierung möglich, ca. in 6 Wochen
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Holz

Lage

Papenhuder Str. 39, Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Die Papenhuder Straße ist eine beliebte Straße im Stadteil Uhlenhorst mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichen Restaurants. Mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Außenalster ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1790 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1490 €
18,63 €/m²
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
160 €
Provision für Mieter
Für die Vermittlung des Mietvertrages hat der Mieter eine Courtage in Höhe von zwei Inklusivmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Fa. GRUHN IMMOBILIEN Hans-Ulrich Gruhn eK nach Vertragsabschluss zu zahlen.
Kaution
5.370,00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHHGewerblicher Anbieter
Mundsburger Damm 45, 22087 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Hans-Ulrich GruhnDein Kontakt
Online-ID: 2fbjv54
Referenznummer: 08072024
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Herr Hans-Ulrich Gruhn
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen