Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €4.228 €/m²

Finanzierung ab 2153 €/Monat

---

4,5Zimmer

123 m²Wohnfläche

---

Rheinheim, Küssaberg (79790)

---

Diese Wohnung ist nicht nur hochmodern, sondern auch großzügig und lichtdurchflutet. Der maximale Komfort mit allen technischen Details und die Harmonie in der Raumaufteilung bieten die höchste Wohnqualität.
Das Konzept ist einfach, dennoch bis ins letzte Detail ausgeklügelt. Die klare, offene Struktur läßt die Räumlichkeiten wunderbar hell und luftig wirken.

Im Eingangsbereich sorgt ein geräumiger Flur für ein entspanntes Ankommen mit Platz für Garderobe und Co. Dann erschließen sich auf der einen Seite die drei Schlafzimmer und auf der anderen Seite erst ein separates Gäste-WC, dann das große, moderne Bad mit hochwertigen Sanitärgegenständen, bodenebener Duschtasse und Badewanne und schließlich der schöne offene Wohn-Essbereich mit Küche und separatem Vorratsraum.
Die Küche fügt sich mit raumteilender Theke inklusive gemütlichem Frühstücksplätzchen sehr harmonisch in das Bild des Wohnbereiches ein. Sie wirkt kompakt und bietet doch viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das i-Tüpfelchen der Wohnung ist die große überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zur nahtlosen Vergrößerung des Wohnbereiches wird. Der herrliche Ausblick auf den Rhein und ins Grüne schafft Urlaubsstimmung im eigenen Zuhause.
Das Panorama ist fast schon das Spiegelbild für das harmonische, ruhige und entspannte Wohnen in einer hellen Umgebung.

Der Grundriss ist barrierefrei. Die Wohnung ist erschlossen über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Ohne Mühe kommt man vom Auto bis ins eigene Reich.

Sonstiges Das Gebäude mit der Wohnung ist 2016 gebaut worden und in einem gepflegten Zustand. Der Energieausweis ist bis zum 18. August 2026 gültig. Kennzeichen des Hauses ist der thermische Komfort. Durch die kontrollierte Komfortlüftung ist die Luft im Gebäude sauberer und somit geeignet für Allergiker. Jeder Raum wird mit einer optimalen vortemperierten Luftmenge versorgt. Schadstoffe und Gerüche werden abgeführt. Es wird ein erhöhter Lärmschutz und bei geschlossenen Fenstern ein höherer Einbruchschutz bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die beiden Tiefgaragenstellplätze kosten zusätzlich je 19.000.- Euro. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m²