Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 47,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Birkenfeld Pforzheim 75217

Monat
2Zimmer
47,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Andreas Weiß

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

Solide kleine Kapitalanlage mit Potenzial Teil 2

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Birkenfeld, einer soliden kleinen Kapitalanlage mit großem Potenzial!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 47,64 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, wo sowohl eine Dusche als auch eine Wanne auf Sie warten - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Birkenfeld, Pforzheim (75217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pforzheim, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.

Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Spielplatz bequem fußläufig erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.917,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.917,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Pforzheim selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zur Verfügung.

Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung beim Wandern oder Radfahren im nahen Schwarzwald oder genießen Sie kulturelle Veranstaltungen in der Stadt.

Wenn Sie an dieser soliden Kapitalanlage interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.

Wir helfen Ihnen dabei, Ihr neues Zuhause zu finden oder Ihre Investition optimal zu gestalten. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Andreas WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxrm58

Referenznummer: 2024240