Wohnung zur Miete

1825 €1.825 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

82,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bajuwarenstraße 90, Gartenstadt Trudering, München - Trudering (81825)

Moderne, neuwertige und helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Bj. 2007) mit sehr niedrigen Betriebs- / Heizkosten. Praktisch geschnitten und sehr gut ausgestattet - inklusive hochwertiger Einbauküche und Teil-Möblierung (Badmöbel, Garderobenmöbel, Schlafzimmer-Eckschrank, teilweise Leuchten und Vorhangstangen). Neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung zusätzlich über ein innen liegendes Duschbad mit Gäste-WC. Aus dem großzügigen, offenen Wohn- / Essbereich betritt man den 8,3 m² großen, voll überdachten Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster runden das moderne Design ab und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Keller-Abteil, welches reichlich Stauraum bietet. Ihren PKW können Sie sicher und komfortabel auf dem Tiefgaragen-Freistellplatz (kein Duplex) abstellen, welcher zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete für 75,- € anzumieten ist.
Die Wohnung erreichen Sie wahlweise entweder zu Fuß über das helle, mit Naturstein belegte Treppenhaus oder ganz bequem mit dem vorhandenen Personenlift.
Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses komplett erneuert, was sich neben der energetisch günstigen Lage der Wohnung im Gebäude (Mittelwohnung) und der soliden Massivbauweise in sehr niedrigen Heiz- / Warmwasserkosten widerspiegelt.

Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten München - Trudering. Eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen und neuen Siedlungen, hauptsächlich bestehend aus Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, prägen das Bild dieses Stadtteils im Südosten der Landeshauptstadt und bieten ein hervorragendes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fußminuten entfernt. Und wenn es etwas mehr sein darf, haben Sie die Wahl zwischen PEP und Riem Arcaden. Diverse Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten z.B. der nahegelegene Ostpark, das Mariannenbad oder diverse Gastronomiebetriebe. Und wenn Sie anstatt dem Auto, lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen wollen, so befindet sich nur ca. 100 m von der Haustüre entfernt eine Bushaltestelle und die nächste S-Bahn- und U-Bahn- Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 13 Minuten und mit dem Rad in nur ca. 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine Wohnungsbesichtigung kann nach positiver Prüfung Ihrer übersandten Bewerbungsunterlagen gerne kurzfristig vereinbart werden.
Für evtl. Fragen oder zusätzliche Informationen stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen