Laden zur Miete provisionsfrei 570 € Süd Nordenham 26954

Laden zur Miete · provisionsfrei
570 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Christian Wirtz

Magellan Real Estate GmbH

MAGELLAN REAL ESTATE: Modernisiertes Ladenlokal in Kaufmannsvilla in 1A-Lage in Nordenham / Erstbezug

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in einer exklusiven Kaufmannsvilla in erstklassiger 1A-Lage in der Innenstadt von Nordenham. Die Gesamtvermietbare Fläche beträgt großzügige 95 m², wovon beeindruckende 63 m² als Ausstellungsfläche genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Das Ladenlokal durchläuft derzeit eine Modernisierung, um den zukünftigen Mietern zeitgemäße und attraktive Präsentationsmöglichkeiten zu bieten. Die Modernisierung umfasst sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte, um eine optimale Nutzung der Fläche zu gewährleisten.

Die besondere Atmosphäre der Kaufmannsvilla verleiht dem Ladenlokal einen einzigartigen Charme und schafft eine ansprechende Umgebung für Kunden und Besucher. Die 1A-Lage in der Innenstadt von Nordenham sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirkt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Lage

Süd, Nordenham (26954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straße mit einer Mischung aus Geschäften, Dienstleistungen und möglicherweise auch Wohngebäuden. Die Nähe zum Bahnhof deutet darauf hin, dass es sich um eine verkehrsreiche Gegend handelt, die gut erreichbar ist. Hier könnte eine lebendige Mischung aus Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen zu finden sein.

Geschäfte und Einzelhandel: Die Straße könnte eine Vielzahl von Geschäften bieten, darunter Boutiquen, Supermärkte, Cafés, Restaurants und andere Einzelhandelsgeschäfte.
Verkehrsanbindung: Aufgrund der Nähe zum Bahnhof dürfte die Verkehrsanbindung ausgezeichnet sein. Dies könnte ein attraktiver Ort für Pendler und Besucher sein.
Vielfältiges Angebot: Es ist wahrscheinlich, dass die Bahnhofstraße eine breite Palette von Angeboten für verschiedene Bedürfnisse bietet, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Erlebnissen.
Städtisches Ambiente: Je nach städtischem Layout könnte die Bahnhofstraße von einer lebendigen und geschäftigen Atmosphäre geprägt sein, besonders tagsüber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

570 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

120 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

Nach Vereinbarung

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 570,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Magellan Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bordeaux-Straße 1, 28309 Bremen

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Online-ID: 2g5ce52

Referenznummer: MG2023050