Bauernhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

Finanzierung ab 909 €/Monat

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10.000 m²Grundstück

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Stefansberg 25, Sankt Stefan im Rosental (8082)

In atemberaubender Einzellage in St. Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus.
Die Marktgemeinde St. Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes.
Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an.
Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann.
Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude).
Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden.
Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig.
Es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen.
Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4kW.
Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind.
Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr € 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen.
Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein.
Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich.
Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!