Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 19 Zimmer 408 m²<br/>Wohnfläche 1.407 m²<br/>Grundstück Britz 16230

Monat
19Zimmer
408 m²Wohnfläche
1.407 m²Grundstück

immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.

Herr Fabian Zippel

immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Anlageobjekt in Britz b.Eberswalde: MFH mit 5 Wohnungen, 5 Garagen, voll vermietet, 1.407 m² Grdstck

Dieses Mehrfamilienhaus in Britz wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1901 auf einem 1.407 m² großem Grundstück in zentraler Lage errichtet. Zwischen 1992 und 1996 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich modernisiert. 1998 wurde linksseitig des Innenhofes ein Neubau errichtet, mit einer zusätzlichen Wohneinheit, 4 Garagen und einem zentralen Waschmaschinenraum.

Die Immobilie teilt sich auf in fünf Wohneinheiten und fünf Gargen.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete, einschließlich der Garagen, beträgt jährlich ca. 24.500,- EUR. Eine genaue Aufstellung der Mieteinnahmen senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposé.

Insgesamt verteilen sich die fünf Wohneinheiten auf zwei Vollgeschosse. Die Wohnungsausstattungen entsprechen einem zeitgemäßen Standard.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG Links: 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad
Wohnung EG Rechts: 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
Wohnung OG Links: 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
Wohnung OG Rechts: 56 m² Wohnflöche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Wohnung NG: 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Wannenbad, Wintergarten (ca.10 m²)
5 Garagen: je 12 m² Nutzfläche

Mit Ausnahme der Einbauküche im Neubau sind die Einbauküchen Eigentum der Mieter.
Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks eine Gartenfläche mit Grillplatz und Zierteich, welcher den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
vermietet

Lage

Britz (16230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beschauliche Gemeinde Britz liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, 4 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Eberswalde und eingebettet inmitten dichter Wälder und grüner Felder. Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa drei Kilometer südlich von Britz. Im Ort findet man eine Grundschule, einen Kindergarten, Geschäfte, Gaststätten und zahlreiche Vereine.
Britz liegt an der Landesstraße L 23 zwischen Joachimsthal und Eberswalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11 Berlin-Stettin. Berlin ist mit dem Auto in 45 Minuten bequem zu erreichen. Die Erreichbarkeit von Britz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet! Jede Stunde -zwischen 6 und 24 Uhr- hält hier der Regionalexpress. Der Bahnhof Britz der Niederbarnimer Eisenbahn ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der Regionalverbindung erreichen Sie die Berliner City in ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.590,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.03.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 116,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben noch Fragen? Bitte senden Sie uns eine Mail an info@immozippel.de oder sprechen Sie uns direkt an.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 - 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.Gewerblicher Anbieter

Weizenweg 6, 12683 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian ZippelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26sgm5x

Referenznummer: BE2298