Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €1.591 €/m²

Finanzierung ab 2591 €/Monat

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19Zimmer

408 m²Wohnfläche

1.407 m²Grundstück

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Britz (16230)

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Dieses Mehrfamilienhaus in Britz wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1901 auf einem 1.407 m² großem Grundstück in zentraler Lage errichtet. Zwischen 1992 und 1996 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich modernisiert. 1998 wurde linksseitig des Innenhofes ein Neubau errichtet, mit einer zusätzlichen Wohneinheit, 4 Garagen und einem zentralen Waschmaschinenraum.

Die Immobilie teilt sich auf in fünf Wohneinheiten und fünf Gargen.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete, einschließlich der Garagen, beträgt jährlich ca. 24.500,- EUR. Eine genaue Aufstellung der Mieteinnahmen senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposé.

Insgesamt verteilen sich die fünf Wohneinheiten auf zwei Vollgeschosse. Die Wohnungsausstattungen entsprechen einem zeitgemäßen Standard.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG Links: 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad
Wohnung EG Rechts: 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
Wohnung OG Links: 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
Wohnung OG Rechts: 56 m² Wohnflöche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Wohnung NG: 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Wannenbad, Wintergarten (ca.10 m²)
5 Garagen: je 12 m² Nutzfläche

Mit Ausnahme der Einbauküche im Neubau sind die Einbauküchen Eigentum der Mieter.
Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks eine Gartenfläche mit Grillplatz und Zierteich, welcher den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.03.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 116,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben noch Fragen? Bitte senden Sie uns eine Mail an info@immozippel.de oder sprechen Sie uns direkt an.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 - 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5