Version: 8.6.3Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.063 €/m²
Finanzierung ab 1323 €/Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
968 m²Grundstück
31.12.2025Verfügbarkeit

Einziehen und wohlfühlen

Das 1992 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine elegante Architektur und einen sehr guten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162m²und einem Grundstück von ca. 968m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Durch die angenehme Wohngröße ist ein Mehrgenerationswohnen möglich. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen. Ein Keller der als Wohnfläche genutzt werden kann, eine Sauna, einem modernen Bad mit Dusche, einem Fitnessraum und zwei Hauswirtschaftsräumen. In einem befindet sich eine Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen und einem weiteren Wohnraum. Von einem großzügigen Flur gibt es einen separaten Ausgang zum Grundstück. Im Erdgeschoss kommen Sie durch eine geräumige Haustür in den Wohnbereich, ausgestattet mit einem Flur, sowie einem offen geschnittenem Wohn und Essbereich. Ein Kamin rundet den Wohnbereich ab. Angrenzend an den Essbereich, befindet sich eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ein Bad mit einer Badewanne, aber auch in den Kellerbereich und ins Obergeschoss. In diesen befinden sich zwei Wohnräume, ein Bad und eine Küche. Diese Etage ist beräumt und muss renoviert werden. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine Klapptreppe auf den Spitzboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann. In der gesamten Immobilie sind doppeltverglaste Holzfenster verbaut. Eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2005 bietet Nachhaltigkeit, aber auch eine kosteneffiziente Heizlösung für umweltbewusstes Wohnen.
Die verbaute Solaranlage mit einem 10 Kwh- Speicher reduziert Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Auch eine Wasserenthärtungsanlage ist verbaut. Das großzügige, eingefriedete Grundstück von ca.968 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber. Ob für gesellige Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannende Stunden im Grünen - hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen. Auch eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen, ein Holzpavillon und ein festes Gewächshaus zieren das Grundstück.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Energieeffizienz mit hohem Wohnkomfort und bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 31.12.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • möbliert
  • 2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.062,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
436 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 162,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Mecklenburg GmbH
EV Mecklenburg GmbHGewerblicher Anbieter
ABC-Straße 1, 23966 Wismar
partner badge
Partnerschaft
Engel & Völkers WismarDein Kontakt
Online-ID: 2h9r75s
Referenznummer: I-00YZRI-W-02Y4TQ
EV Mecklenburg GmbH
Engel & Völkers Wismar
EV Mecklenburg GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen