Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 9 Zimmer 196,8 m²<br/>Wohnfläche 571 m²<br/>Grundstück (Alt-) Siegen - Wellersberg Siegen 57072

Monat
9Zimmer
196,8 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück

Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

STADTVILLA MIT 3 WOHNETAGEN | SIEGEN - WELLERSBERG

Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine schöne Altbau-Villa in Toplage am Wellersberg anbieten zu können!

Am 09. Juli 1912 erhielt der Wagenmeister Heinrich Schneider die Baugenehmigung der Baupolizei-Verwaltung in Weidenau, sein Mehrgenerationenhaus für die Familie bauen zu dürfen. Er kam damals aus Düsseldorf nach Siegen und legte nicht nur Wert auf eine ansprechende Architektur, sondern auch auf die qualitätvolle Ausführung und Ausstattung. 1966 baute die Familie zur Süd-Ostseite hin an, um ein ordentliches Badezimmer in den jeweiligen Wohnungen EG und OG zu haben.

Die Erben verkauften dann 2013 die Immobilie an den heutigen Eigentümer. Er war begeistert von seiner neuen "Stadtvilla" und modernisierte sie in verschiedenen Bereichen - insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde kernsaniert und durch einen attraktiven Balkonanbau erweitert. Nun geht die Reise weiter in eine für den nächsten Lebensabschnitt geeignetere Immobilie.

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS : (ca. 83 m² Wohnfläche)

Eingangsdiele/Treppenhaus, Flurbereich mit Garderobe, große Küche mit Essplatz und Durchgang ins modernisierte Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, Schlafzimmer mit Eiche-Fischgrätparkett, Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmerchen, Wohn-/Essbereich ebenfalls mit Eiche-Fischgrätparkettboden, Kaminofenanschluss und Zugang auf den Balkon

OBERGESCHOSS: (ca. 73 m² Wohnfläche)

Flurbereich, große Küche mit Essplatz, kleiner Flur ins Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmerchen, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS : (ca. 41 m² Wohnfläche)

Flurbereich, große Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zugang auf den Spitzboden

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet die üblichen Räume, mit zusätzlichem Zugang ins Haus.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Mon. nach Verkauf
Balkon
voll unterkellert

Lage

(Alt-) Siegen - Wellersberg, Siegen (57072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage am Siegener-Wellersberg - ruhig gelegen und perfekten Anbindungen zur Stadt und Autobahn.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.185,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.185,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte Nutzfläche: 141,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen Gewerblicher Anbieter

Juliusstraße 4, 57072 Siegen

6 Jahre Partnerschaft

Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute GrundstückeDein Kontakt

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Online-ID: 2f22x54

Referenznummer: 129963445