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Mehrfamilienhaus zum Kauf
159000 €883 €/m²
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Angelina Jung
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit angrenzendem Garagengebäude!

Zum Verkauf steht dieses großzügige, voll vermietete Zweifamilienhaus mit kompaktem Gartengrundstück und angrenzendem Garagengebäude in Ortslage!

Die Immobilie wurde im Ursprung um 1920 in Massivbauweise errichtet und später, im Jahre 1955 um einen Ladenanbau erweitert. Seit einigen Jahren befindet sich die Immobilie im Besitz der heutigen Eigentümer und wurde stets als Zweifamilienhaus genutzt. Das Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet; die jährlich erzielbare Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 7.600,00€ .

Das Mietverhältnis im Obergeschoss besteht inzwischen seit Jahrzehnten; das Mietverhältnis im Erdgeschoss besteht seit 7 Jahren. Sofern eine Eigennutzung der Immobilie gewünscht ist, müssen entsprechende Kündigungsfristen eingehalten werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt.

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen!


Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizung, Öllager

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Bad, Durchgang zum ehemaligen Lager

Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnen/Essen, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet

Lage

Roth, Roth (57539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Die Gemeinde ist im Hinblick auf die Infrastruktur gut erschlossen, da sie etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt der Bundesstraßen 256 und 62 liegt. Ortsteile sind Roth, Öttershagen, Hohensayn, Nisterbrück, Hämmerholz, Thal, Nisterau und Schlade.

Die Immobilie selbst befindet sich am Ortsrand des Ortsteils Öttershagen.

Verkehrsverbindungen:
Nächster Bahnhof in Au (Sieg) und Wissen (Sieg) mit den Zügen in Richtung Köln - Gießen bzw. umgekehrt. Ab Au (Sieg) die S 12 von und nach Köln. Anschluss an die Bundesstraßen B 62 und B 256. Busverbindungen in Richtung Wissen (Sieg) - Altenkirchen - Hamm (Sieg) und Au (Sieg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
883,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
883,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
866 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.981 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter
Neumarkt 1, 57627 Hachenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angelina Jung
Frau Angelina JungDein Kontakt
Online-ID: 2ghzt5a
Referenznummer: 2 906 3
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Angelina Jung
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé