Mehrfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Roth Roth 57539

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Angelina Jung

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit angrenzendem Garagengebäude!

Zum Verkauf steht dieses großzügige, voll vermietete Zweifamilienhaus mit kompaktem Gartengrundstück und angrenzendem Garagengebäude in Ortslage!

Die Immobilie wurde im Ursprung um 1920 in Massivbauweise errichtet und später, im Jahre 1955 um einen Ladenanbau erweitert. Seit einigen Jahren befindet sich die Immobilie im Besitz der heutigen Eigentümer und wurde stets als Zweifamilienhaus genutzt. Das Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet; die jährlich erzielbare Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 7.600,00€ .

Das Mietverhältnis im Obergeschoss besteht inzwischen seit Jahrzehnten; das Mietverhältnis im Erdgeschoss besteht seit 7 Jahren. Sofern eine Eigennutzung der Immobilie gewünscht ist, müssen entsprechende Kündigungsfristen eingehalten werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt.

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen!

Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizung, Öllager

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Bad, Durchgang zum ehemaligen Lager

Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnen/Essen, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
vermietet

Lage

Roth, Roth (57539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Die Gemeinde ist im Hinblick auf die Infrastruktur gut erschlossen, da sie etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt der Bundesstraßen 256 und 62 liegt. Ortsteile sind Roth, Öttershagen, Hohensayn, Nisterbrück, Hämmerholz, Thal, Nisterau und Schlade.

Die Immobilie selbst befindet sich am Ortsrand des Ortsteils Öttershagen.

Verkehrsverbindungen:
Nächster Bahnhof in Au (Sieg) und Wissen (Sieg) mit den Zügen in Richtung Köln - Gießen bzw. umgekehrt. Ab Au (Sieg) die S 12 von und nach Köln. Anschluss an die Bundesstraßen B 62 und B 256. Busverbindungen in Richtung Wissen (Sieg) - Altenkirchen - Hamm (Sieg) und Au (Sieg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

772,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelina JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghzt5a

Referenznummer: 2 906 3