Wohnung zum Kauf 78.500 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Barenburg Emden 26721

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Björn Gilbers

Zastrau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investieren leicht gemacht: Pflegeleichte Wohnung in zentraler Lage 13 von 13

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die eine praktische und funktionale Raumaufteilung bieten. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer und einen Balkon vervollständigt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 318.53 Euro, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Investitionsmöglichkeit sind. Die bestehende Vermietungssituation bietet Sicherheit und eine zuverlässige Rendite. Zusätzlich zu dieser Wohnung befinden sich 12 weitere, nahezu identische Einheiten in unserem Portfolio, die ebenfalls vermietet sind und eine vergleichbare Mietrendite erzielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss

Lage

Barenburg, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Emden, die durch gute Infrastruktur überzeugt.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter ein nahegelegenes Krankenhaus, sind in kurzer Distanz erreichbar. Spazierwege und Parks bieten Raum für Entspannung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht und somit ideale Voraussetzungen für Pendler oder Vielreisende bietet.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell ins Stadtzentrum sowie in andere Teile der Region. Die Nähe zum Wasser und der maritime Charakter Emdens unterstreichen den besonderen Reiz dieses Wohnquartiers.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

78500 €

1.019,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordufer 24, 26203 Wardenburg

Partnerschaft

Herr Björn GilbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzdk5e

Referenznummer: 2024-0053