Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 143,5 m²<br/>Wohnfläche 886 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
7Zimmer
143,5 m²Wohnfläche
886 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* Geräumiges Haus in wunderbarer Sackgassenlage * zentrumsnah, innovativ erbaut, toller Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine massive Bauweise und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² verteilen sich 7 großzügige Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer.

Das massiv erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die pflegeleichten Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat. Auf 2 Etagen teilt sich der Wohnbereich und der Schlafbereich für die Familie. Das geräumige Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Im HWR befindet sich noch eine zusätzliche Dusche sowie ein Handwaschbecken. Dies ist praktisch für die Reinigung nach der Gartenarbeit oder wenn sich die Kinder im Garten ordentlich ausgetobt haben.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Cerankochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank sind bereits vorhanden. Ein witziger Clou ist die kleine Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer.

Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für behagliche Winterabende sorgt.
Für sonnige Tage laden die beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen zum Entspannen und Genießen ein.

Die gepflegte Außenanlage bietet zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und entspannte Momente im Freien.

Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Rhauderfehn. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich 1 Kilometer, wodurch viele alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur 1 Kilometer Entfernung zu finden, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,7 Kilometer entfernt, während die Grundschule, Hauptschule, Realschule und das Gymnasium jeweils in einem Radius von 1 bis 1,3 Kilometern liegen. Diese kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen macht den Schulweg für Kinder angenehm und sicher.

Diese Immobilie kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit ruhiger und naturnaher Wohnlage, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und zugleich ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Rhauderfehn bietet mit dieser Adresse die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Idylle.

***

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.334,49 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision vom Kaufpreis, inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.334,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

779 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.757 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpcx5t

Referenznummer: 24376