Bürofläche zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 160 m²<br/>Bürofläche Wallburgstraße 46 Reinshagen Remscheid 42857

Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei
349000 €
3Zimmer
160 m²Bürofläche

Frau Margarita Kwiring

FALC Immobilien Remscheid

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wandelbare Gewerbeeinheit mit traumhafter Aussicht

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, welche sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in ein modernes Mehrfamilienhaus einbettet und seinen Nutzern eine wunderschöne Aussicht ins Grüne bietet. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Genauer gesagt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine ca. 160 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit noch als wunderschönes Café genutzt wird.
Hier befindet sich ein großer Gastraum mit durchgehender Fensterfront, eine Küche und Toilettenräume D/H.

Dank des offenen und lichtdurchfluteten Grundrisses stehen Ihnen für Ihre Ideen alle Möglichkeiten offen. Eine Nutzung als Büro/Praxis oder auch als Wohneinheit wäre möglich. Hier bedarf es lediglich ein wenig Kreativität und Umsetzungsvermögen.

Die Immobilie steht ab Herbst 2024 leer und zu Ihrer Verfügung.

Zur Gewerbeeinheit gehören ein Kellerraum, zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten.
Die Möblierung und die Küche sind nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Das Objekt wird geräumt übergeben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Gern beantworten wir Ihnen auch vorab Ihre Fragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wallburgstraße 46, Reinshagen, Remscheid (42857)

Die Stadt Remscheid ist mit ca. 110.000 Einwohnern eine der größten Städte des Bergischen Landes. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und gehört zum Bergischen Städtedreieck (Wuppertal - Solingen - Remscheid).

Die Lage der Immobilie in Remscheid-Reinsagen ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wallburgstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die von Ein- und Zweifamilienhäusern gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familiären Miteinander.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Stadt Remscheid bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Parks und Wanderwegen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, unter anderem mit dem Deutschen Werkzeugmuseum und dem Teo Otto Theater.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Remscheid-Reinsagen eine gute Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitangebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht zur Besichtigung zur Verfügung.

FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2313348.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: I

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RemscheidGewerblicher Anbieter

Alter Markt 5, 42897 Remscheid

Partnerschaft

Frau Margarita KwiringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flgt55

Referenznummer: FALC-MaKw-55271