Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €4.283 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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4Zimmer

98,1 m²Wohnfläche

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Plauen (Friedrich-Hegel-Str.), Dresden (01187)

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Bei dem Gebäude handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienwohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Dresdener Stadtteil Plauen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 97,59 m². Diese verteilen sich auf vier helle Wohnräume, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein angrenzender Raum sind durch eine elegante Schiebetür voneinander getrennt. Von hier aus gelangt man auf den nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sämtliche Räume verfügen über Fenster, die für eine ausgezeichnete natürliche Lichtdurchflutung sorgen und die Wohnung besonders hell und freundlich wirken lassen.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer noch einmal hochwertig saniert, was den Einzug in ein modernes und komfortables Zuhause garantiert.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Grünflächen zur Verfügung, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem sind mehrere Garagen vorhanden, von denen eine im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist.

Aufgrund des Leerstands und der hochwertigen Sanierung eignet sich die Wohnung hervorragend für den Eigennutz. Sie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das Objekt wurde neu aufgeteilt. Die eigenständige WEG lebt mit Verkauf der ersten Eigentumswohnung auf, daher sind Angaben zu Instandhaltungsrücklagen etc. zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich. Für die Liegenschaft liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21103 +++

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 697,00 m², vermietbare Fläche: 697,00 m², Grundstücksfläche: 1.270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: 2001