Haus zum Kauf 465.000 € 165 m²<br/>Wohnfläche Altstadt 1 Trier 54290

Monat
165 m²Wohnfläche
Altstadt 1, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Claudia Miesel

Dipl. Ing. Miesel e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

465000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse

Wohnhaus mit Werkstatt oder mit... - haben Sie eine Idee?

Ein großartige Lage und eine großartige Aufgabe!

Ich biete Ihnen hier ein dreigeschossiges Gebäude im städtischen Hofbereich an. Während das erste und zweite Geschoss Wohnzwecken diente, wurde das gesamte Erdgeschoss als Werkstatt mit Büro genutzt und stellt einen großflächigen Platz zur Verfügung, der auch mit dem Auto angefahren werden könnte.

Die Wohnungen erschließen sich über ein mittig liegendes Treppenhaus, so dass eine Teilung der Wohnungen in kleine Appartements genauso vorstellbar ist, wie der Erhalt der großen Wohnungen. Durch die hintereinander liegenden Räume sind Durchgangszimmer vorhanden. Da es sich meist um Wohn- oder Esszimmer handelt, ist eine unkomplizierte Nutzung absolut möglich!

Der Charme der Hoflage lässt Ihren Ideen freien Lauf: Sechs kleine Wohnungen und einen Hofbereich für Fahrräder und ggfs. Stellplätze oder doch lieber ein großzügiges Einfamilienhaus und das eigene Büro im Erdgeschoss?

Ein Aufstellungsbeschluss der Stadt Trier für einen sektoralen Bebauungsplan liegt bereits vor. Eine entsprechende Abstimmung ist natürlich notwendig.

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Weitere Services

Lage

Das Gebäude liegt sehr zentral im Trierer Stadtzentrum und dennoch ruhig. Es kann mit dem Auto angefahren werden, liegt also nicht in der Fußgängerzone. Kurze Wege mit dem Auto oder Bus stadtauswärts und kurze Wege zu Fuß in die Stadt, machen die Vorteile dieser Lage deutlich.
Die Infrastruktur im Stadtzentrum ist natürlich vollständig vorhanden und lässt keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten offen. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen zusätzlich Anreiz für ein Leben in der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen!

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.