Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.769,74 €/m²

Finanzierung ab 903 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

271 m²Grundstück

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Venn, Mönchengladbach (41068)

Ideal auch als Mehrgenerationenhaus!
Dieses beidseitig angebaute Haus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Bislang als Mehrfamilienhaus genutzt, können Sie es nach einer Auffrischung als großes Haus mit der ganzen Familie bewohnen oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Ideal auch für kinderreiche Familien.
Jede Etage verfügt über jeweils 2 Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine eigene Küche, eigene Klingel, eigenen Stromzähler. Zusammengelegt können Sie über 6 gut geschnittene und gemütliche Zimmer verfügen, mit einem Badezimmer auf jeder Etage.
Das gemütliche Haus verfügt über einen sehr schönen Garten , der ideal ist für erholsame Stunden oder Zeit mit der Familie. Ihre Gartengeräte verstauen Sie praktisch im vorhandenen Gartenhaus.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Badezimmer im Erdgeschoss ist neu. Es sollten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden im Bereich der Elektrik, der Böden und einiger Fenster. Die Kosten für diese Arbeiten haben wir in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Geheizt wird dieses geräumige Haus mit Nachtspeicheröfen, die mit einem entsprechenden Heizstromtarif wirtschaftlich weiter genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben Abstellflächen auch eine praktische Waschküche mit direktem Aufgang in den Garten.
Das Haus ist bereits leer gezogen und sofort verfügbar. Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort überzeugen können.

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Venn, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Venn liegt am westlichen Stadtrand und bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Düsseldorf oder Köln in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.
In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für Naturliebhaber bieten die nahen Wälder und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sei es bei Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Bresgespark ist ein weiteres Highlight, das Erholung in der Natur bietet.
Insgesamt bietet Mönchengladbach-Venn eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen