Reihenmittelhaus zum Kauf 255.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Venn Mönchengladbach 41068

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives Reihenhaus in Venn mit viel Platz und schönem Garten

Dieses beidseitig angebaute Haus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Bislang als Mehrfamilienhaus genutzt, können Sie es nach einer Auffrischung als großes Haus mit der ganzen Familie bewohnen oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Ideal auch für kinderreiche Familien.

Jede Etage verfügt über jeweils 2 Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine eigene Küche, eigene Klingel, eigenen Stromzähler. Zusammengelegt können Sie über 6 gut geschnittene und gemütliche Zimmer verfügen, mit einem Badezimmer auf jeder Etage.

Das gemütliche Haus verfügt über einen sehr schönen Garten , der ideal ist für erholsame Stunden oder Zeit mit der Familie. Ihre Gartengeräte verstauen Sie praktisch im vorhandenen Gartenhaus.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Badezimmer im Erdgeschoss ist neu. Es sollten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden im Bereich der Elektrik, der Böden und einiger Fenster. Die Kosten für diese Arbeiten haben wir in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Geheizt wird dieses geräumige Haus mit Nachtspeicheröfen, die mit einem entsprechenden Heizstromtarif wirtschaftlich weiter genutzt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben Abstellflächen auch eine praktische Waschküche mit direktem Aufgang in den Garten.

Das Haus ist bereits leer gezogen und sofort verfügbar. Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort überzeugen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Wintergarten

Lage

Venn, Mönchengladbach (41068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Venn, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Venn liegt am westlichen Stadtrand und bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Düsseldorf oder Köln in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.

In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für Naturliebhaber bieten die nahen Wälder und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sei es bei Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Bresgespark ist ein weiteres Highlight, das Erholung in der Natur bietet.

Insgesamt bietet Mönchengladbach-Venn eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.677,63 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.677,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx9b52

Referenznummer: K-BA0045