Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

2600 €2.600 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

308 m²Bürofläche

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Hauptstraße 173, Rheydt, Mönchengladbach (41236)

" M'GLADBACH-RHEYDT
HELLE UND GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE MIT EMPFANGSBEREICH! "
Diese großzügige und gut durchdachte Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 308 m² alles, was Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich und produktiv zu arbeiten.
Der einladende Empfangsbereich heißt Ihre Kunden und Mitarbeiter herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Rezeption sowie eine Wartezone.
Die Bürofläche umfasst insgesamt 8 helle und geräumige Zimmer, die flexibel als Arbeitsplätze, Konferenzräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und reichlich Tageslicht.
Eine stilvolle Empore am Eingangsbereich verleiht der Immobilie ein offenes und modernes Ambiente, ideal für repräsentative Zwecke oder zusätzliche Arbeitsplätze.
Toilettenanlagen sind selbstverständlich vorhanden und gut erreichbar, um den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.
Ein separates Lager bietet ausreichend Stauraum für Akten, Büromaterialien oder andere wichtige Utensilien, die schnell griffbereit sein müssen.
Eine Küche ermöglicht Ihren Mitarbeitern, sich während der Pausen zu erholen und Mahlzeiten zuzubereiten. Sie ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte.
Diese Bürofläche überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Büros, sondern auch durch ihre Lage in einem gut erreichbaren Gebiet. Sie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung und ausreichend Platz für ihre Mitarbeiter legen.
2 Stellplätze, die sich direkt vor dem Büro befinden, können von Ihren Kunden für Kurzparken benutzt werden.
Bei Bedarf können Garagen, die sich auf dem gleichen Grundstück befinden, angemietet werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Bürofläche Ihnen bietet!
Hinweis: Das Haupthaus ist Baujahr 1979, der Büroanbau ist aus 1988.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in Rheydt, zwischen den beiden Ortsteilen M'Gladbach-Giesenkirchen & M'Gladbach-Hardterbroich.
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution drei Monatsmieten = € 7.800,-
Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Gesamtfläche: 308,00 m²