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Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €6.387 €/m²
Finanzierung ab 3871 €/Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.359 m²Grundstück

EFH in gesuchter Lage mit tollem Garten; modernisiert und bezugsfrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kleinseebach!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², einer modernen Raumaufteilung und einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort vereint.

Frisch modernisiert - bereit für Ihr neues Kapitel:
Im Jahr 2021 wurde das Haus modernisiert und renoviert, sodass es sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert.

Platz für die ganze Familie:
Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 helle und großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese Räume bieten jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort.
Die hochwertige Einbauküche, die im Angebot enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem Erlebnis. Sie ist direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden, der durch seine einladende Atmosphäre und den Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt.

Erholsame Momente im Freien:
Die sonnige Terrasse mit der Möglichkeit, ein offenes Feuer im Outdoor-Kamin zu genießen, lädt zum Entspannen ein. Auch der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten, der das Haus umgibt, ist eine grüne Oase, die genügend Platz für Freizeit und Erholung bietet. Neugierige Blicke haben wenig Chance.

Praktischer Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Raum für Ihre individuellen Ideen, Hobbies und Wünsche.

Sofort verfügbar!
Das Objekt ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung sofort Ihr neues Zuhause werden. Es wartet darauf, gemeinsam mit Ihnen ein neues Kapitel zu beginnen!

Begehrte Lage - beeindruckendes Grundstück:
Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage und einem großzügigen Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Machen Sie diesen Wohntraum wahr - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
990000 €
6.387,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.387,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.830 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.063 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.948
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch

Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth

Mobil: 0175-3674640
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie?
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Sophie BrendelDein Kontakt
Online-ID: 2hckh5g
Referenznummer: WI 49777
Frau Sophie Brendel
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen