Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.359 m²<br/>Grundstück Kleinseebach Möhrendorf / Kleinseebach 91096

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.359 m²Grundstück

Frau Sophie Brendel

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Modernisiert und Bezugsfrei: Anwesen in idyllischer Lage mit traumhaftem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kleinseebach!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch seine zeitlose Eleganz sowie moderne Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung.

2021 wurden umfassende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 helle und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, die perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten.
Die vorhandene moderne Einbauküche - im Angebot inklusive - erfüllt alle Wünsche des täglichen Kochens und Genießens und grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse am offenen Feuer oder genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Balkon - beide Außenbereiche bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Der gepflegte Garten, der das Haus umgibt, ist liebevoll angelegt und bietet eine grüne Oase mit genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Das komplett unterkellerte Haus bietet zudem genügend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Die Immobilie ist leerstehend, nach Vereinbarung beziehbar und freut sich darauf, neuen Bewohnern ein weiteres Kapitel ihrer Geschichte zu widmen.

Erleben Sie Wohnkomfort in einer begehrten Lage mit einem beeindruckendem Grundstück.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gern unser Expose´zu!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kleinseebach, Möhrendorf / Kleinseebach (91096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Möhrendorf, Ortsteil Kleinseebach. Möhrendorf liegt im malerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Franken und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wiesen, Felder und idyllische Rad- und Wanderwege entlang der Regnitz.

Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nahegelegene Autobahn A73 bietet schnelle Verbindungen nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem die größeren städtischen Zentren erreichen können.

Im Ortskern von Möhrendorf finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Zudem gibt es in der Umgebung Kindergärten und Schulen, die das Angebot für Familien abrunden.

Kleinseebach selbst vermittelt ein authentisches Dorfleben mit einem aktiven Gemeinschaftsleben und verschiedenen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Ruhe und Beschaulichkeit eines Dorfs genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

6.387,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.387,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.783 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.272 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch

Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth

Mobil: 0175-3674640
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de

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Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sophie BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuk959

Referenznummer: WI 49777