Grundstück zum Kauf

2150000 €2.150.000 €1.705 €/m²

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1.261 m²Grundstück

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Weststadt, Tübingen (72070)

Eine absolut seltene Gelegenheit, dass ein Baugrundstück in oberster Reihe und auf der Südseite des Schloßberges zum Verkauf steht.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in bester Hanglage und ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus aus den 30er Jahren bebaut. Dieses wurde teilmodernisiert und befindet sich zum großen Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand, welcher einen Abriss zu Gunsten eines Neubaus mit einer deutlich besseren baulichen Ausnutzung rechtfertigt.

Das Grundstück fällt topographisch nach Süden ab und ermöglicht dadurch einen atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick über Tübingen bis hin zur Schwäbischen Alb. Das Besondere dabei ist, dass diese Blickperspektive in allen Geschossen, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss vorhanden ist.

Die großzügigen Vorgaben des Bebauungsplanes und ein attraktives Baufenster ermöglichen eine vielseitige und intensive Ausnutzung des Grundstücks. Dabei kann sowohl eine moderne und exklusive Villa mit bspw. Wellnessebene und Indoor-Pool erstellt werden, wie auch ein exklusives Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot in einem persönlichen Gespräch vor und stellen Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Das Baugrundstück befindet sich in oberster Reihe des Tübinger Schloßberges, eine der sensationellsten Aussichtslagen von Tübingen.
Das Wohngebiet auf dem Schloßberg zeichnet sich neben der sensationellen Aussichtslage durch eine sehr heterogene Bebauung aus. Historische und architektonisch anspruchsvolle Häuser, exklusive Einfamilienhäuser sowie Verbindungshäuser und kleinere Wohnhäuser wie auch Mehrfamilienhäuser finden sich auf dem Schloßberg wieder.

Stichworte GRZ: 0,25, GFZ: 0,8