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Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €4.732,82 €/m²
6,5Zimmer
131 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück
Rott am Inn (83543)


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Andreas Scherer
Alxing-Brucker Genossenschaftsbank eG

Preise

Kaufpreis
620000 €
4.732,82 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Solides, gepflegtes Einfamilienhaus!

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung im südlichen Teil von Rott am Inn. Die Entfernung zum Zentrum von Rott am Inn beträgt ca. 800 m. Das Haus wurde 1977 in konventioneller und massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Treppenaufgang. Eine separate Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück dieses Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet. Für gemütliche Wintertage sorgt ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Bad. Zum Objekt gehört noch eine massiv gebaute Garage inkl. Freisitz. Zwischen 2005 und 2012 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Das Objekt ist seit 7 Jahren vermietet.

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Lage

Die Gemeinde Rott am Inn ist eine idyllische Ortschaft im oberbayrischen Landkreis Rosenheim. Die Stadt Rosenheim im Süden und die Stadt Wasserburg im Norden erreicht man bequem über die B15 in ca. 15 Minuten. Auch verfügt Rott am Inn über einen Bahnanschluss (Strecke Mühldorf-Rosenheim). Verschiedene Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weiter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grund-/Mittelschule und Kindergärten erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Feste, ein reges Vereinsleben machen Rott am Inn besonders lebenswert. Die einzigartige Lage am Fuße der Alpen und die schnelle Erreichbarkeit schöner Seen runden die attraktiven Freizeitmöglichkeiten perfekt ab und lassen keine Ansprüche offen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.732,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.796 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.016 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Alxing-Brucker Genossenschaftsbank eGGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 8, 85567 Bruck
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