Penthouse zum Kauf provisionsfrei 650.000 € 3 Zimmer 122,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
3Zimmer
122,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Frau Anne-Marielle Willmanns

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Zirndorf, mitten in der Metropolregion, ist die Wohnung nur 500 Meter vom Marktplatz/Zentrum entfernt. Ein perfekter und zentraler Standort für Ihr zukünftiges Wohnen und Leben. Im Zentrum spürt man an jedem Eck den mittelalterlichen Charme der Stadt: Hinter Fachwerk- und Sandsteinfassaden erwarten Sie Cafés, Restaurants und Geschäfte mit Geschichte. Mehr Idylle finden Sie auch im Zimmermannspark (3 Min. fußläufig) oder dem Stadtwald (5 Min. fußläufig).

Der Zirndorfer Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in nur 6 Minuten, die nächsten Schulen, sowie Kindergärten in 3-15 Minuten.

Den bekannten Playmobil Funpark erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Auto oder in 16 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

650000 €

5.304,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.304,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stilvolles, helles Penthouse Bei dieser einzigartigen, barrierefreien Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung mit 122m² im zweiten Stock mit großer Dachterrasse und einer bodentiefen Glasfront, die sich über die komplette Südseite zieht. Der Ausblick der Immobilie in Richtung Süd-West reicht weit über Zirndorf hinweg.

Die Immobilie wurde 2017 im KfW55-Standard gebaut und wird mittels Pellets beheizt. In der Wohnanlage sind lediglich 8 Parteien, verteilt auf 2 Häuser. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt in den 2.Stock. Alle Räumlichkeiten sind ohne Stufen erreichbar.

Die Wohnfläche des Penthouses beträgt 87m², dazu zählen drei quadratisch geschnittene Räume, einem hochwertig ausgestatteten modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einer separaten Gäste-Toilette. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse bietet einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Dachterrasse befindet sich entlang der Ost-, Süd und Westseite und verfügt über einen Wasseranschluss. Die ruhige Süd-Westseite alleine hat eine Fläche von mehr als 35m² (Gesamtfläche Terrasse über 70m²) und bietet neben Platz für einen großen Essbereich ebenfalls zB. Platz für eine gemütliche Loungegarnitur.

Einzug ab ca. Juli 2024, früherer Einzug nach Vereinbarung möglich.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Anne-Marielle WillmannsPrivater Anbieter

Online-ID: 282kt5g