Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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42.644 m²Lagerfläche

von 11.832 m² bis 42.644 m²Teilbarkeit

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Langenacker (SEGRO), Oestrich, Dortmund (44357)

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Nach aufwändiger Revitalisierung einer alten Industriefläche entsteht auf einer Fläche von ca. 60 Hektar nach Abschluss aller Bauphasen eine Mietfläche von mehr als 200.000 m² mit zwei Businessparkeinheiten, eine für Logistik von ~ 172.856 m², die zweite für Gewerbe von ca. 42.644 m". Das Grundstück ist als GI, 24/7 Nutzung, ausgewiesen.

Hohe Ansprüche an klimafreundliches Bauen, ein ressourcenschonender Betrieb der Gebäude sowie neue Arbeitsplätze schaffen eine zukunftsfähige Perspektive.

Die große Bandbreite bei den Flächengrößen - von rund 8.000 bis 85.000 m² zusammenhängende Flächen – sorgt dafür, dass für jeden potenziellen Kunden und verschiedenste Konzepte die passende Fläche bereitstehen wird.

Der Park befindet sich in strategischer Lage im Herzen des Ruhrgebiets.
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Object descrition

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After extensive revitalization of an old industrial area, a rental area of ??more than 200,000 m² with two business park units, one for logistics of ~ 172,856 m², the second for business of approx. 42,644 m², is being created on an area of ??approx. 60 hectares after all construction phases have been completed. The property is designated as GI, 24/7 use.

High demands on climate-friendly construction, resource-saving operation of the buildings and new jobs create a future-proof perspective.

The wide range of area sizes - from around 8,000 to 85,000 m² of contiguous areas - ensures that the right area is available for every potential customer and a wide variety of concepts.

The park is strategically located in the heart of the Ruhr area.

Nachhaltige Aspekte
• Gründächer
• Grüne Fassaden (Parkdecks)
• Photovoltaik-Anlagen
• Ladesäulen für Elektro-Pkw
• Regenwasserspeicher
• Fossilfreie Energieversorgung
• Hoher energetischer Gebäudestandard
• Heller Asphalt
• Kohlenstoffarmer Beton
• Ausgewiesene Artenschutzgebiete
• Well-being: Erholungs- und Sportbereiche, Ruhezonen für LKW-Fahrer
• DGNB Platin-Zertifizierung angestrebt
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Sustainable aspects

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• Green roofs
• Green facades (parking decks)
• Photovoltaic systems
• Charging stations for electric cars
• Rainwater storage
• Fossil-free energy supply
• High energy building standards
• Light asphalt
• Low carbon concrete
• Designated species conservation areas
• Well-being: relaxation and sports areas, rest areas for truck drivers
• DGNB platinum certification sought

Geplante Einheiten Gewerbe
Gewerbe A
Halle 9.732 m²
Büro 1.500 m²
Mezzanine 600 m²
Total 11.832 m²

Gewerbe B
Halle 24.833 m²
Büro 3.171 m²
Service 2.808 m²
Total 30.812 m²

Total A - B
Hallen 34.565 m²
Büros 4.671 m²
Mezzanine/Service 3.408 m²
Total 42.644 m²

Preise, Teilflächen und Bezug auf Anfrage
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Planned units light industrials

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Light industrials A
Hall 9,732 sqm
Office 1,500 sqm
Mezzanine 600 sqm
Total 11,832 sqm

Light industrials B
Hall 24,833 sqm
Office 3,171 sqm
Service 2,808 sqm
Total 30,812 sqm

Total A - B
Halls 34,565 sqm
Offices 4,671 sqm
Mezzanine/Service 3,408 sqm
Total 42,644 sqm

Prices, partial areas and reference on request

Geplante Einheiten Logistik
Logistik A
Halle 15.332 m²
Büro 1.131 m²
Mezzanine 2.118 m²
Total 18.581 m²

Logistik B
Halle 76.780 m²
Büro 5.496 m²
Mezzanine 4.128 m²
Total 86.404 m²

Logistik C
Halle 32.986 m²
Büro 1.396 m²
Mezzanine 2.835 m²
Total 37.217 m²

Logistik D
Halle 26.970 m²
Büro 1.021 m²
Mezzanine 2.663 m²
Total 30.654 m²

Total A - D
Hallen 152.068 m²
Büros 9.044 m²
Mezzaninen 11.744 m²
Total 172.856 m²

Preise, Teilflächen und Bezug auf Anfrage
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Planned units logistics

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Logistics A
Hall 15,332 sqm
Office 1,131 sqm
Mezzanine 2,118 sqm
Total 18,581 sqm

Logistics B
Hall 76,780 sqm
Office 5,496 sqm
Mezzanine 4,128 sqm
Total 86,404 sqm

Logistics C
Hall 32,986 sqm
Office 1,396 sqm
Mezzanine 2,835 sqm
Total 37,217 sqm

Logistics D
Hall 26,970 sqm
Office 1,021 sqm
Mezzanine 2,663 sqm
Total 30,654 sqm

Total A - D
Halls 152,068 sqm
Offices 9,044 sqm
Mezzanines 11,744 sqm
Total 172,856 sqm

Prices, partial areas and reference on request


Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

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-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer nur Gewerbe, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

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Your contact person :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informs • • •

• You can reach us, also on weekends, at:

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Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

Because the owners only want commercial, production and light industrial usage, further inquiries cannot be processed.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*