Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

---

410 m²Verkaufsfläche

---

Zentrum, Ratingen (40878)

Einzelhandelsfläche mit großem Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen ca. 410 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Attraktive 260 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 150 m² im Galerie-Geschoss zur Präsentation Ihrer Waren. Das obere Geschoss können Ihre Kunden über zwei Treppen im Verkaufsraum erreichen. Das obere Geschoss verfügt darüber hinaus über zwei separate WC-Anlagen und einen Personal-/Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter. Derzeit ist eine kleine Teilfläche des oberen Verkaufsraumes abgeteilt und wird als Büro genutzt. Das Eingangsgeschoss gewährt Ihnen, neben dem Verkaufsraum, Zutritt zu Ihrem Lager und der Warenannahme. Im Kellergeschoss sind weitere großzügige Lagerräume (ca. 258m²) vorhanden, die über eine interne Treppe vom Lagerbereich im Erdgeschoss genutzt werden könnten.
Die Bilder sind aus einer vorherigen Nutzung, das Ladenlokal ist derzeit bereits geräumt.

Das Ladenlokal befindet sich in guter innerstädtischer Lage. Die direkte Anbindung an die Ratinger Fußgängerzone mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet optimale Bedingungen für den Einzelhandel. Kunden, die mit dem PKW zu Ihnen kommen, können im nahegelegenen Parkhaus, auf zahlreichen innerstädtischen Parkplätzen oder für den schnellen Einkauf direkt vor Ihrem Hause parken. Darüber hinaus verfügt das Geschäft über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.

Sonstiges Eine Einzelhandelsfläche mit Tradition und Potenzial ! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 326,00 m², Nutzfläche: 754,00 m², Gesamtfläche: 754,00 m², Bürofläche: 410,00 m², Sonstige Fläche: 18,00 m², 2 Etagen