Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7,5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.109 m²<br/>Grundstück Dürrn Ölbronn-Dürrn 75248

Monat
7,5Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

Herr Bernd Müller

Avathus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Solides 1-2 Fam. Haus mit 1100 m² Grundstück und großer Garage/Werkstatt.

Dieses geräumige und für das Baujahr sehr gepflegte 1-2 Familienhaus mit großem Gartengrundstück und zugehöriger großer Garage/Werkstatt sowie Nebenräumen eignet sich ideal für Handwerker. Aber auch als Büronebengebäude oder Auto-Werkstatt oder einfach um einem Hobby nachzugehen ist das Nebengebäude geeignet. Hundeliebhaber hätten hier auch ideale Voraussetzungen für Ihre liebsten.

Freuen Sie sich über ein solides Haus mit zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus geht es auch auf die Terrasse und direkt in den wundervollen Garten.
Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Speisekammer. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind freundlich und über das barrierefreie Badezimmer freut sich die ältere Generation.

Über die Echtholztreppe geht es in den zweiten Stock. Hier sind vier weitere gemütliche Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine Küche wäre schnell nachträglich installiert und schon hätte man 2 Wohneinheiten. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential.

Durch die Vollunterkellerung gibt es genügend Stauraum und die Waschküche hat einen direkten Zugang zum Garten. Das sehr große Gartengrundstück ist sehenswert und bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie.

Für Investoren oder Freunde vom Neubau wäre voraussichtlich (nach Bauvoranfrage) auch ein weiteres Haus machbar. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dürrn, Ölbronn-Dürrn (75248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses liegt relativ zentral aber weit in 2 Reihe und ist ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern des Ortsteils Dürrn und bietet Ihnen somit ein ruhiges Wohnumfeld.

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Hier in der ländlichen Umgebung fühlen sich die Jüngsten sehr wohl.

Auch eine Sozialstation befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Auch für das Vereinsleben ist Ölbronn-Dürrn bekannt. Sport und Freizeit kann man hier mit der ganzen Familie genießen und die nahe Umgebung mit ihren Hügeln, Feldern und Wäldern laden zum Radfahren und Wandern ein.

Ölbronn-Dürrn ist an das Busliniennetz des VPE angeschlossen. Sie erreichen von Ölbronn-Dürrn aus die Städte Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.
Mit der Stadtbahn erreicht man schnell die Städte Bretten (mit Anschluss nach Karlsruhe, Heilbronn, Eppingen, Wörth am Rhein, Baden-Baden), Bruchsal, Mühlacker (mit Anschluss nach Stuttgart, Pforzheim, Vaihingen (ICE)) und Maulbronn.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Pforzheim auf der Autobahn A8 und über die Bundesstraße führt ein kurzer Weg in Richtung Bretten und Mühlacker.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.541,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbHGewerblicher Anbieter

Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Herr Bernd MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdc35a

Referenznummer: 1941