Wohnung zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Leuth Nettetal 41334

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sarah Boosen

PlanetHome Group GmbH

Eigentumswohnung mit Bauernhauscharakter im schönen Nettetal-Leuth

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Diese exklusiv durch uns angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung wurde im Ursprung ca. im Jahre 1772 in Massivbauweise errichten und befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine ständige Verbindung ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen eigenen Keller.

Die Immobilie bietet einen malerischen Ausblick und eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur. Die unverbaubare Fernsicht ist ein absolutes Highlight dieser tollen Wohnung.

Der Küchenbereich und das sich hieran anschließende geräumige Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen modern gestalteten Holzofen, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt.

Hervorzuheben ist der Grundriss, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet.

Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert durch die angrenzenden Wiesen und Felder ist die Verkehrsanbindung eine weitere Besonderheit.

Ein Stellplatz, eine eingeschränkte Gartenmitbenutzung und Lagermöglichkeiten im Scheunenbereich runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltene besondere Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.

Auflistung Modernisierungen:
Dach ca. 2001
Heizung ca. 2011
Dämmung ca. 2011
Holzfenster ca. 1990
Sanitär ca. 1990
Böden ca. 2015
Einbauküche ca. 2015
Leitungen ca. 1990

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130,00 EUR Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Übergabe wäre ab sofort möglich. Sie können die Wohnung als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
1. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Leuth, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nettetal-Leuth ist ein malerischer Stadtteil im Westen Deutschlands, eingebettet in die niederrheinische Landschaft und bekannt für seine naturnahe Umgebung. Der Stadtteil gehört zur Stadt Nettetal im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und historischer Substanz.
Leuth zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Gärten und traditionelle Architektur aus. Die historische Kirche St. Lambertus, die ihren Ursprung im 15. Jahrhundert hat, ist ein markantes Wahrzeichen und Mittelpunkt der Gemeinde.
Die Umgebung von Leuth ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders sehenswert sind die Leuther Mühle und das Naturschutzgebiet Krickenbecker Seen, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Beobachtungspunkten für eine hohe Lebensqualität sorgt und Naturfreunde aus der ganzen Region anzieht.
Verkehrstechnisch ist Leuth gut angebunden. Über die Bundesstraße B221 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte wie Kaldenkirchen und Lobberich sowie die Autobahn A61, die eine direkte Verbindung zu den Großstädten Düsseldorf und Mönchengladbach bietet.
In Leuth finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die das gemeinschaftliche Leben stärken und die kulturelle Identität des Stadtteils bewahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1772
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.246 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.662 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sarah BoosenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa2456

Referenznummer: 106414