Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

3850 €3.850 €Nettomiete zzgl. NK

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150 m²Verkaufsfläche

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Zülpicher Straße 21-23, Neustadt - Süd, Köln (50674)

In direkter Nachbarschaft zur Uni-Köln befindet sich die 167 qm große Gewerbefläche. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche, einen Nebenraum und zwei Toiletten und wurde die letzten Jahrzehnte als Spielhalle genutzt und soll nun mit einem neuen Mieter einen neuen Anstrich bekommen.
Die aktuelle Fassade und Schaufensterfront ist aufgrund des aktuellen Mieters nicht repräsentativ. Auch die Fotos der Inneneinrichtung sind nur als grobe Indikation zu verstehen.

Die Zülpicher Straße liegt im lebendigen Kwartier Latäng, einem der angesagtesten Viertel Kölns. Hier trifft urbanes Leben auf studentische Dynamik, was eine ständige und vielfältige Kundschaft garantiert. Die direkte Nähe zur Universität zu Köln sorgt dafür, dass täglich zahlreiche Menschen diesen Bereich frequentieren, was Ihrem Geschäft stetige Aufmerksamkeit sichert.
Die Zülpicher Straße und ihre Umgebung sind bekannt für ihre bunte Mischung aus Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Läden. Diese Vielfalt zieht nicht nur Anwohner, sondern auch viele Besucher an, die die besondere Atmosphäre genießen.
Neben der gastronomischen Vielfalt überzeugt das Viertel durch sein pulsierendes Nachtleben. Zahlreiche Bars und Kneipen sorgen für eine lebhafte Stimmung bis in die späten Abendstunden. Diese Dynamik macht die Zülpicher Straße zu einem beliebten Treffpunkt für junge Leute und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe, auch abends Kundschaft anzuziehen.
Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Zülpicher Straße bequem zu erreichen. Straßenbahnen und Busse halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung