Penthouse zum Kauf 2.475.000 € 4 Zimmer 327 m²<br/>Wohnfläche Mürwik - Stützpunkt Flensburg / Sonwik 24944

Monat
4Zimmer
327 m²Wohnfläche

Herr Dieter Kirchhoff

DAHLER Husum

VERKAUFT: Spektakuläres Penthouse vor malerischer Kulisse

Inbegriff eines luxuriösen und stilbewussten Lifestyles mit überdurchschnittlich hohem Wohnwert und viel Privatsphäre ist dieses spektakuläre Penthouse in luftiger Höhe an der einzigartigen Flensburger Förde. Großartige Ausblicke auf die Förde mit ihrer Weite, auf die Stadt Flensburg, den Yachthafen und die Promenade gewährt die im 12. Stock des markanten Turmhauses LUV gelegene Traumwohnung. In etwa 40 Meter über dem Meeresspiegel schweben Wohnetage und Dachterrasse zwischen Himmel und Förde. Hier wird jeder Tag vom wechselnden nordischen Licht neu gestaltet. Hier zu wohnen ist ein Privileg. Ein echtes Penthouse im echten Norden. Eines, das seinesgleichen sucht. Eines, in das man sich bei einer Besichtigung verlieben wird.

Das Gebäudeensemble Lee & Luv wurde 2007/2008 im Stil der historischen Marinegebäude errichtet und in der obersten Etage entstand diese besonders hochwertige und luxuriöse Penthouse-Wohnung. Große Fensterflächen (Holz/Alu mit Isolierverglasung), zwei Loggien und die wunderschöne Dachterrasse erlauben einen ungehinderten Panoramablick in alle Himmelsrichtungen.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,45 Meter unterstreicht die Luftigkeit der großzügigen Raumgestaltung und der edle Parkettboden sorgt für ein repräsentatives Ambiente. Aus dem Atrium erschließt eine Treppe die teilweise überdachte und verglaste Lounge mit Outdoorküche im Zentrum der traumhaften Dachterrasse. Die Gesamtfläche der Terrasse von ca. 170 m² ist mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet. 2016, 2023 und zuletzt 2024 erfolgten aufwendige Neugestaltungen inklusive einer umfangreichen Lichttechnik und einem Gira Echtglas Schalterprogramm.

Zwei Tiefgaragenstellplätze nebst großzügigen Abstellräumen sind der Wohnung zugeordnet. Ein dritter Parkplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden.
Alarmanlage, Satelliten-TV (wahlweise Kabel) sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Mürwik - Stützpunkt, Flensburg / Sonwik (24944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maritimer Charme in direkter Wasserlage - das Hafenviertel Sonwik, was im nordfriesischen Dialekt "Sonnenbucht" bedeutet, ist der wohl exklusivste Stadtteile Flensburgs am östlichen Ufer der Förde. Im einzigartigen Gebäudeensemble "Lee und Luv" bietet dieses Penthouse im 12. Stock atemberaubende Aussichten auf die Förde und nach Flensburg sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Hier ist das Wasser immer in Fußweite, genauso wie die 4-Sterne-Marina Sonwik, das Luxus-Hotel "James" mit SPA und kulinarischer Genusswelt, die aufwendig zu Wohnungen renovierten historischen Marinegebäude sowie eine Promenade vom Feinsten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen sind in Sonwik und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden, die Flensburger Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.
Flensburg begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, mit historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere. Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.

Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Universität und Hochschule stehen bei Studierenden hoch im Kurs, die Kulturszene zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus. Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit zu Lande, mehrere Yachthäfen sind Ausgangspunkt für Törns auf dem Wasser bis zur ca. 50 Kilometer entfernten Ostsee. Die zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt dazu bei, dass der kreisfreien Stadt Flensburg ein Bevölkerungswachstum auf Großstadtniveau prognostiziert wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2475000 €

7.568,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1065 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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7.568,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Anbieter der Immobilie

DAHLER HusumGewerblicher Anbieter

Westerrade 13, 25821 Bredstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk8q59

Referenznummer: DC-HUS1583